Мой друг и коллега Ринат, который занимается жилой недвижимостью в СПб, написал очень актуальный пост, заголовок - огонь, на скрине.

Как мы видим из графика, за 7 лет стоимость "квадрата" выросла почти в 3 раза! 👀 И эти цифры - "средняя температура по больнице" - не очень удачные проекты прибавили в цене меньше, а вот ликвидные комплексы подорожали еще сильнее.

И никакие пандемии, локдауны, СВО, мобилизации, релокации и прочие "прелести" последних лет не смогли даже остановить этот рост, не то, чтобы "уронить" стоимость м².

В коммерческой недвижимости и апартаментах ситуация ровно та же самая.
Ценник растет на глазах, а ждуны которые все надеются на лучшие времена и сакральное падение цен, рискуют в принципе остаться без доходного актива.

Смотрите сами, буквально год назад апартамент в надежном проекте можно было приобрести за 5 млн. ₽, на сегодня эта сумма уже около 6 миллионов! Дешевле можно найти только долгострои, псевдожилье, неликвид в неудачных локациях и мутные "разделенки".

Иногда (очень редко) выскакивают какие-то акционные предложения, например на днях мы забронировали юнит 27 м² в околоцентральной локации всего за - внимание - 4,5 млн! Правда без отделки, зато с гарантом на год - 27.000 ₽ в мес. (можно будет продлить).

Но такое чудо еще надо поймать! У нас его за час забрали, еще и очередь выстроилась из 3-х инвесторов.

Зачем Ринат, я, да и многие другие эксперты пишут об этом - не "корысти ради", не для того, чтобы продать вам абы что, да побыстрее, нет! А для того, чтобы вы смогли купить достойную недвижимость по лучшей цене. А лучшая цена - это сегодня. Конечно, самая лучшая была год/пять/десять назад, только вот машины времени, увы, ни у кого из нас не завалялось...
Прошлое не вернуть, но у вас есть настоящее и возможность подумать о будущем.

Как-то ранее писал в посте - повторюсь:

Лучшего времени, чем сегодня, ни у вас, ни у меня уже не будет. Хотите начать действовать - начинайте. Условий и цен лучше, чем сегодня, ни через год, ни через пять вы не увидите.

Мы в МАХ      Консультация в МАХ