Самый лучший апартамент.

Достаточно часто слышу подобный вопрос: "Александр, какой апарт-отель самый лучший/доходный/ликвидный/надежный/прибыльный?"
Нужное подчеркнуть.

Друзья, вопрос некорректен, потому что нельзя выделить один "самый-пресамый" проект, который безоговорчно будет лучшим предложением для любого инвестора. Нужно учитывать множество факторов, например:
бюджет покупки;
нужна ли рассрочка или возможна 100% оплата;
какие задачи у инвестора;
какие акции в момент покупки есть у застройщика;
есть ли возможность подождать сдачу или нужен готовый проект.

Объективно, назвать самый лучший проект на рынке СПб невозможно, но я постараюсь выделить лучшие на сегодня объекты.
Не хочу даже присваивать какие-то места проектам, пусть это будут некие группы.

Группа
Акватермальный СПА-комплекс 4* в Курортном районе СПб.
У меня есть юнит в этом отеле.

Отель 3* Космос у станции ВСМ.
У меня есть юнит в этом отеле.

Это два моих фаворита на сегодня.
Первый отель выделяется уникальной концепцией и новизной, также я уверен в его высокой капитализации и будущей доходности.
Второй - будет управляться сильнейшим федеральным отельным оператором и расположен в уникальной локации - у станции первого в стране участка ВСМ Москва-Санкт-Петербург.

В обоих отелях я вижу высокий потенциал и, что называется, сам "проголосовал за них рублем".
Но есть маленький нюанс - оба проекта в процессе строительства и доход с них будет с 2028-го года. Для меня этот нюанс несущественен - я еще достаточно молод и активен и создаю себе задел на будущее, на перспективу 5-10 лет.

Такой подход позволяет мне выбирать лучшие варианты на начальной стадии строительства и приобретать их на очень выгодных условиях. Однако, такой вариант, как правило, не подходит инвесторам более старшего возраста: 65-70+. Они предпочитают (по понятным причинам) приобретать юниты в уже готовых и сданых проектах и сразу получать доход.

Из любого правила бывают исключения: недавно супружеская чета 70+ приобрела юнит в Космосе, а один мой постоянный инвестор 73-х лет купил два номера в СПА-отеле.

Друзья, пост получается объемным, поэтому о группах 2 и 3 расскажу вам завтра. Остаемся на связи