Новый сданный апарт-отель 4* в 10 минутах от центра СПб.

В прошедший месяц - это был самый популярный вариант среди моих клиентов-инвесторов.

Локация.
Мест под застройку в центре города или рядом с ним практически не осталось, поэтому капитализация отелей в подобных локациях с годами будет только расти и намного быстрее, чем в остальных районах.

Конфигурация.
Много ли вы видели двухуровневых номеров, в которых с комфортом могут разместиться до 5 человек?
Все юниты в этом отеле продуманы и сделаны так, что в них могут проживать как пары, так и большие семьи с детьми или компании друзей. А это безусловно даст повышенный ADR.

Рассрочка.
Я уже писал на канале, что рассрочка на готовые проекты - это большая редкость и удача на рынке.
Апарт-отель был сдан и запущен в июне и объявлена акция с супер-рассрочкой без увеличения цены:
Первый взнос: 40%
Март 2026г.: 20%
Сентябрь 2026г.: 20%
Март 2027г.: остаток 20%.

Доходность.
Я вижу большой потенциал доходности в данном проекте благодаря первым двум пунктам: локации и конфигурации, а также грамотной УК на объекте.
За первый стартовый месяц работы - июль - доходность "Стандартов" 36-37м² составила 66-68 т.р. чистыми на руки собственнику. Я считаю это отличным показателем в первый месяц после запуска объекта, когда еще идут пуско-наладочные работы, отель пока не имеет имени и представления на рынке и только-только начинает запускать рекламу.

Эстетика и визуал.
Дизайн отеля, как номеров, так и общественных зон - мне очень нравится. Приятные тона, современный стиль и очень небанальные продуманные планировки - у меня возникло ощущение уюта и комфорта, думаю, вашим будущим гостям это тоже придется по вкусу.

Подводя итог: огорчает меня только одно - я думаю, что, увы, к моменту закрытия моего вклада в проекте не останется интересующих меня номеров и/или такой "вкусной" рассрочки 🙈

Ставьте + в комментариях, друзья, пришлю вам презентацию проекта с планировками и ценами.
А если отель вам понравился, давайте наберем 30 🔥 и я выложу подробный видео-обзор номера 37м².

#инвест_апарт@aleksandr_chumak_spb