"Это просто Космос" или рокировка с ритейла на гостиницу.

Друзья, хочу рассказать вам (ну и чуток похвастаться, что уж греха таить:)) о моем космическом объеме продаж в августе в апарт-отеле COSMOS у метро Обухово и будущей станции ВСМ (высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург).

В проект зашли два крупных оптовых инвестора, разом выкупив 32 лота на общую сумму около 158 млн. рублей. Договора долевого участия уже прошли регистрацию в росреестре.

Оба оптовика — это обеспеченные семьи, одни из Санкт-Петербурга, другие из региона, причем региональная сделка прошла полностью дистанционно.

Примечательно, что в обоих случаях инвесторы вышли из ритейла, т.к. в последние годы он испытывает не лучшие времена за счет развития маркетплейсов и онлайн-торговли. Апарт-комплексы и гостиничная недвижимость, напротив — на волне роста вместе с развитием туризма.

В большей степени оптовиков привлекло то, что апарт-отель будет работать под единым централизованным управлением федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group, который сейчас успешно управляет 40 отелями в 22-х городах РФ.

Также важными факторами для принятия решения стали:
▪️удобная рассрочка с первым взносом всего 20%;
▪️надежность вложений - апарт-отель строится по ДДУ 214 ФЗ с эскроу-счетом и проектным финансированием ДОМ.РФ,
▪️правильное ВРИ участка - для размещения гостиницы;
▪️открытие в 2028 году в шаговой доступности от отеля (всего 300 метров) станции ВСМ Южная с пассажиропотоком от 20 миллионов человек в год.

Апарт-брокером обеих оптовых сделок выступил ваш покорный слуга. А всего в августе моими инвесторами было куплено более 40 юнитов в этом проекте! Я сам подумываю взять там еще один номер, пока есть классная рассрочка с ПВ 20%. (Напомню, первый юнит в этом проекте я приобрел в марте этого года).

Впереди еще половина августа и у данного проекта есть все шансы занять лидирующие позиции по продажам в последнем летнем месяце. В сентябре мы узнаем, какое количество ДДУ прошло регистрацию по апарт-отелю Cosmos и есть вероятность увидеть новый рекорд.