Рейтинг городов РФ по доходности от посуточной аренды жилья.

Домклик на днях опубликовал рейтинг доходности от "посутки" в крупнейших городах России за период с июня 2024 по июнь 2025. Некоторые позиции могут удивить.

Безусловным лидером стал Геленджик, причем как по проценту доходности, так и по величине чистого дохода. Думаю, секрет успеха города-мема, в который "вывозят замечательные мужики", прежде всего в текущей ситуации с Анапой. А также, многие экономные туристы предпочли этот курорт из-за чрезмерно раздутых сочинско-адлерских цен.

На втором месте Казань - новая мекка деловой и туристической активности, а замыкает тройку лидеров, с небольшим отрывом от столицы Татарстана, наш Санкт-Петербург.
Я считаю, Петербург - самый надежный и беспроигрышный вариант для заработка на аренде, т.к. его популярность никогда не ослабевает и турспрос не зависит от "модных веяний" или экологических ситуаций.

А теперь, друзья, обратите внимание на позиции Сочи и Москвы. Если летняя столица РФ добралась до 6-го места, то столица географическая не смогла войти даже в первую десятку. Слишком раздутые цены на жилье и огромная (уже нездоровая) конкуренция делают своё дело.
Помимо этого, в Москве есть проблемы с цивилизованностью рынка посуточной аренды: малое количество сервисных апарт-комплексов с централизованным управлением + наоборот, большое кол-во демпингующих частников на рынке = низкий ADR (средняя стоимость ночи проживания).

Я уже более года наблюдаю, как москвичи все активнее выбирают для инвестиций другие города и, в большинстве случаев - это Питер. Рейтинг Домклика наглядно продемонстрировал - почему так.
Около 60% моих текущих инвесторов - из Москвы, а т.к. цены на недвижимость в столице падать не собираются и привести там рынок "посутки" в цивилизованное состояние быстро невозможно, то, я уверен, эта цифра будет расти.