Вы уверены, что у вас будет доходность и заполняемость вашего номера?

На данный момент в Санкт-Петербурге функционирует 134 проекта апарт-отелей и апарт-комплексов, насчитывающих 40.381 номер. В течение прошлого года в эксплуатацию было введено 16 новых комплексов, что обеспечило появление 3.694 новых юнитов.

В 2025 году ожидается рекордный объём ввода сервисных апартаментов: 6.871 новый юнит в 24 проектах. В результате этого сегмент вплотную приблизится к объёмам классических гостиниц: соотношение может составить 46% (апартаменты) к 54% (гостиницы).

Вы точно уверены, что ваш отельный оператор или управляющая компания справятся с растущей конкурентной борьбой за туриста?

Если УК слабая, новая или малоопытная; без ресурсов, связей, слаженной команды и узнаваемого бренда; да еще и локация "так себе" - то вынужден вас расстроить: на доходы и заполняемость надеяться не приходится.

Конкуренция за гостя многократно усиливается, и в этой борьбе навряд ли победит УК "Ивана Неизвестного". Учитывая, что гость становится всё более требовательным, наверняка он выберет апартамент с грамотной УК, которая сможет обеспечить достойный уровень пребывания, или известного отельного оператора с понятным брендом и стандартами, даже если там будет немного дороже.

Цена, безусловно, важна. Но гость среди нескольких предложений в одном ценовом сегменте скорее выберет тот отель, где он уже был и ему понравилось. Или тот проект, бренд которого ему понятен и известен.

- Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group.

При этом, не смотря на большой рост предложений, сервисных комплексов на рынке не так уж и много. Действительно интересных и комфортных для наших туристов мест размещения до сих пор недостаточно.

Хорошего качественного номерного фонда в России точно не хватает, его темпы прироста существенно ниже, чем общий спрос и рост турпотока.

- Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group.

Первейшая задача инвестора сегодня - выбрать не только ликвидный проект и локацию, а еще и сильную управляющую компанию, которая сможет выдерживать конкуренцию и обеспечивать высокую загрузку юнитов, при этом сохранив достойную цену размещения.

А помочь в этом может профессионал, который не первый год на рынке, знает досконально все сервисные объекты, знаком с руководством или персоналом управляющих компаний и лично изучает локации в городе.

Хотите узнать какие апарт-отели и УК я рекомендую и где купил юниты для собственного заработка - пишите в ЛС @Aleks_1504 или комментариях "Где купить", и я с удовольствием расскажу