Спринт или марафон: что поможет сохранить и преумножить средства?

Наткнулся недавно в телеграмме на сравнение долгосрочных и краткосрочных инструментов инвестирования с марафонским и спринтерским забега

ми.

Представьте марафонский забег и спринт на короткую дистанцию. Никому не придет в голову сравнивать скорость бегуна на 100 метров со скоростью марафонца – это просто разные дисциплины. Спринтер может развить потрясающую скорость на короткой дистанции, но он не сможет поддерживать ее на протяжении 42 километров.

Мы заметили, что инвесторы достаточно часто допускают серьезную ошибку, сравнивая доходность долгосрочных и краткосрочных инвестиционных инструментов. Например, видя ставку по депозитам в 20% на 1-3 года, многие инвесторы не рассматривают другие инвестиционные возможности.

Важно понимать, что инвестиции в коммерческую недвижимость – это долгосрочная стратегия создания капитала. Она включает как регулярный доход от аренды, так и рост стоимости самого актива. При этом арендные платежи и стоимость недвижимости имеют тенденцию расти вместе с инфляцией, что обеспечивает естественную защиту ваших вло

жений.
- Источник - канал SimpleEstate.

И это, действительно, та "боль", с которой я частенько сталкиваюсь при общении с потенциальными инвесторами: "Муж/жена решил, что лучше сейчас держать на вкладе" - прос классика жанра.

??Депозит – относится к краткосрочным инструментам (спринтер), и получать высокие проценты вы будете в течении короткого периода, 1-3 года от силы.
Недвижимость - это "игра в долгую", "марафонец", который будет "бежать долго и упорно" принося вам стабильный и предсказуемый доход.

??Давайте подумаем, что будет, когда ставки по вкладам начнут снижаться? Много писал об этом, но повторюсь: львинная доля этих средств пойдет на рынок недвижимости. Что при этом станет с ценами?
А ставка начнет снижаться в самой обозримой перспективе, вот в

ам фраза из информационно-аналитического комментария ЦБ от 17 января:
...текущая структура рыночных ставок предполагает, что значение в 21,00% годовых может ста

ть пиком цикла и ставкначнет снижаться в первом полугодии 2025 года.

??Конечно, это не одномоментный процесс, я на 99% уверен, что в текущей ситуации ЦБ будет снижать ключевую ставку плавно и постепенно. Кто-то успеет сориентироваться и реинвестировать деньги, кто-то уже попадет на рост и купит дороже, чем мог бы, а кто-то, увы, вообще не успеет грамотно переложиться. И последнее высказывание особенно актуально для тех, кто сейчас закрывает деньги на длительные вклады по 3 года, фиксируя высокий процент. Но что такое три года в рамках нашей жизни? Время пролетит быстро, а что вы будете делать потом и что сможете купить нати деньги, даже с учетом полученных процентов?

??Грамотнее всего диверсифицировать свои средства, комбинируя инструменты: краткосрочные и долгосрочные. И для этих целей застройщи сейчас предлагают очень интересные рассрочки.
?? Вы фиксируете текущюю цену недвижимости, внеся небольшой ПВ, а остальные средства можете держать на депозите, получая проценты, и брать со вклада деньги по мере необходимости, например чтобы вносить промежуточные платежи. Для этих целей удобнее всего использать депозиты с возможностью частичного снятия.

??Только так вы сможете создать эффективный долгосрочный капитал, который будет работать на вас всегда, приносить стабильный пассивный доход и давать гарантированную защиту от инфляции. Это подход не на год-два-три, а на перспективу 10-15 лет, как минимум.

В моем арсенале сейчас есть несколько пинтересыми рассрочками на 2-2.5 года.

Ставьте?в комментариях, если хотите получить консультацию и грамотно распределитсвои средства зафиксировав лучшие цены и условия??