AIMAGAMBETOV
Проект Строительного кодекса содержит ряд важных норм.
Однако ряд принципиальных вопросов, напрямую связанных с социальной сферой, до сих пор не решен. Наши поправки пока не приняты.
🔹 1. Школы и садики должны появляться не после домов, а вместе с ними
В прошлом году мы приняли важную норму, запрещающую строительство многоквартирных домов без школ, садиков и поликлиник.
Эта норма только начала работать.
Но в проекте Кодекса ее не оказалось. Почему? Кому это выгодно?
А ведь это не теория, это жизнь. Сегодня целые микрорайоны растут быстрее, чем школы и поликлиники.
Десятки тысяч семей переезжают, а детям негде учиться. Это несправедливо.
Мы предлагаем четко закрепить: нет разрешения на строительство, если нет школы, садика и поликлиники.
🔹 2. Безопасность детей не место для экономии
В прошлом году мы все вместе приняли очень важную норму- чтобы все социальные объекты и многоэтажные дома были оборудованы окнами с замками безопасности.
Потому что были и, к сожалению, до сих пор есть трагические случаи, когда дети выпадают из окон. Сотни детей погибают у нас на глазах.
Это была наша общая позиция- защита детских жизней. Но теперь я открываю проект нового Кодекса и вижу: этой нормы нет.
Почему? Наверное, это “дорого”. Наверное, “невыгодно” для застройщиков.
Но скажите, может ли быть что-то дороже жизни ребенка?
Если хотя бы одна детская жизнь будет спасена благодаря этой норме, значит, она обязана быть в Кодексе. И мы этого добьемся.
🔹 3. Геология: как можно строить, не зная, что под ногами?
Начну с того, что, к сожалению, у нас до сих пор проведение геологических экспертиз- это «дикий» рынок.
Специалисты говорят, что можно “купить” геологическое заключение, даже не выезжая на место. Некоторые просто находят старые данные, сделанные где-то в ста метрах от участка, копируют- и все.
На бумаге все красиво, а на деле- трещины, просадки, аварии.
Нужно четкое и понятное разделение функций проектирования и геологических изысканий, чтобы исключить конфликт интересов. У нас есть конкретные поправки и решения.
Без этого мы строим на песке
- буквально.
🔹 4. Земля под школы и садики не для магазинов и домов
Это еще одна болезненная тема.
Есть участки, которые в ПДП обозначены под школы или детские сады.
Проходит время - и на этом месте вырастает жилой дом, торговый центр или даже ночной клуб.
Или есть школа, ее признают аварийной. На этом месте строят дом, а школу переносят на окраину.
Мы предложили:
📍 запретить менять целевое назначение участков, выделенных под социальные объекты, кроме случаев, если аналогичный участок выделен в пределах 100 метров.
🔹 5. Меморандумы “бизнес-акимат” без ответственности сегодня фикция
Застройщики часто подписывают с акиматами меморандумы:
“Дайте нам построить дом, а потом мы построим школу”, “потом обеспечим инфраструктуру”.
Но на практике эти меморандумы- просто бумага. Они не имеют силы.
Поэтому мы предложили четкий механизм. Это будет уже не просто обещание, а юридическое обязательство застройщиков.
🔹 6. Участие общества и профессионалов в приемке
Мы предлагали, чтобы в комиссии по приемке объектов социнфраструктуры входили организации людей с инвалидностью, а по школам и больницам - представители образования и здравоохранения.
🔹 7. Массовые факты некачественного строительства
Трещины, некачественные материалы, халтура при строительстве социальных объектов- все это есть.
Почему? Потому что ответственность минимальная, штрафы мизерные и смешные.
За нарушения строительных норм штрафы нужно многократно увеличить и ввести уголовную ответственность.
Пока этого нет.
И еще. По большинству этих норм нам говорят: не шумите, “эти вопросы можно потом прописать в подзаконных актах”.
Но с юридической точки зрения закон и приказ - огромная разница.
Закон имеет высшую юридическую силу.
Его нельзя отменить приказом или письмом, только Парламентом.
Можно сослаться в суде, можно требовать ее исполнения и привлекать к ответственности за нарушение.
Поэтому все наши нормы- это нормы совести.
Закон должен защищать не квадратные метры, не застройщиков и не толстосумов, а граждан.
К сожалению, большинство наших поправок к проекту Строительного кодекса так и не были приняты.
Впереди осталось всего несколько рабочих групп, времени почти не осталось.
Мы говорим о вещах, которые действительно важны для каждого гражданина:
– школы и детские сады должны строиться не после домов, а одновременно с ними;
– геологические исследования должны быть реальными, а не «купленными» фальшивыми заключениями;
– земля под школы и больницы должна быть защищена, а не превращаться в ночные клубы и магазины;
– нужна реальная ответственность застройщиков, а не пустые меморандумы;
– в комиссиях по приемке социальных объектов должны участвовать представители общества;
– за некачественное строительство должны быть реальные и жесткие штрафы, а при необходимости и уголовная ответственность.
Закон должен защищать людей, а не строительные компании.
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram