Проект Строительного кодекса содержит ряд важных норм.

Однако ряд принципиальных вопросов, напрямую связанных с социальной сферой, до сих пор не решен. Наши поправки пока не приняты.

🔹 1. Школы и садики должны появляться не после домов, а вместе с ними

В прошлом году мы приняли важную норму, запрещающую строительство многоквартирных домов без школ, садиков и поликлиник.

Эта норма только начала работать.
Но в проекте Кодекса ее не оказалось. Почему? Кому это выгодно?

А ведь это не теория, это жизнь. Сегодня целые микрорайоны растут быстрее, чем школы и поликлиники.

Десятки тысяч семей переезжают, а детям негде учиться. Это несправедливо.

Мы предлагаем четко закрепить: нет разрешения на строительство, если нет школы, садика и поликлиники.

🔹 2. Безопасность детей не место для экономии

В прошлом году мы все вместе приняли очень важную норму- чтобы все социальные объекты и многоэтажные дома были оборудованы окнами с замками безопасности.

Потому что были и, к сожалению, до сих пор есть трагические случаи, когда дети выпадают из окон. Сотни детей погибают у нас на глазах.

Это была наша общая позиция- защита детских жизней. Но теперь я открываю проект нового Кодекса и вижу: этой нормы нет.

Почему? Наверное, это “дорого”. Наверное, “невыгодно” для застройщиков.

Но скажите, может ли быть что-то дороже жизни ребенка?

Если хотя бы одна детская жизнь будет спасена благодаря этой норме, значит, она обязана быть в Кодексе. И мы этого добьемся.

🔹 3. Геология: как можно строить, не зная, что под ногами?

Начну с того, что, к сожалению, у нас до сих пор проведение геологических экспертиз- это «дикий» рынок.

Специалисты говорят, что можно “купить” геологическое заключение, даже не выезжая на место. Некоторые просто находят старые данные, сделанные где-то в ста метрах от участка, копируют- и все.

На бумаге все красиво, а на деле- трещины, просадки, аварии.

Нужно четкое и понятное разделение функций проектирования и геологических изысканий, чтобы исключить конфликт интересов. У нас есть конкретные поправки и решения.

Без этого мы строим на песке
- буквально.

🔹 4. Земля под школы и садики не для магазинов и домов

Это еще одна болезненная тема.
Есть участки, которые в ПДП обозначены под школы или детские сады.
Проходит время - и на этом месте вырастает жилой дом, торговый центр или даже ночной клуб.

Или есть школа, ее признают аварийной. На этом месте строят дом, а школу переносят на окраину.

Мы предложили:
📍 запретить менять целевое назначение участков, выделенных под социальные объекты, кроме случаев, если аналогичный участок выделен в пределах 100 метров.

🔹 5. Меморандумы “бизнес-акимат” без ответственности сегодня фикция

Застройщики часто подписывают с акиматами меморандумы:
“Дайте нам построить дом, а потом мы построим школу”, “потом обеспечим инфраструктуру”.

Но на практике эти меморандумы- просто бумага. Они не имеют силы.

Поэтому мы предложили четкий механизм. Это будет уже не просто обещание, а юридическое обязательство застройщиков.

🔹 6. Участие общества и профессионалов в приемке

Мы предлагали, чтобы в комиссии по приемке объектов социнфраструктуры входили организации людей с инвалидностью, а по школам и больницам - представители образования и здравоохранения.

🔹 7. Массовые факты некачественного строительства

Трещины, некачественные материалы, халтура при строительстве социальных объектов- все это есть.

Почему? Потому что ответственность минимальная, штрафы мизерные и смешные.

За нарушения строительных норм штрафы нужно многократно увеличить и ввести уголовную ответственность.
Пока этого нет.

И еще. По большинству этих норм нам говорят: не шумите, “эти вопросы можно потом прописать в подзаконных актах”.

Но с юридической точки зрения закон и приказ - огромная разница.

Закон имеет высшую юридическую силу.

Его нельзя отменить приказом или письмом, только Парламентом.

Можно сослаться в суде, можно требовать ее исполнения и привлекать к ответственности за нарушение.

Поэтому все наши нормы- это нормы совести.

Закон должен защищать не квадратные метры, не застройщиков и не толстосумов, а граждан.