Отстал от жизни.


Неделю назад была на встрече с клиентом, на его объекте, дом 2008 года постройки, ремонт от 2012 года выпуска. Как вы понимаете, планировка и ремонт уже не соответствуют нынешнему запросу потребителя.

Продавец возмущается: «Я не понимаю, почему мой объект не продается уже полгода, вроде бы и цена в рынке, и ремонт хороший, и этаж удачный ( невысокий, без видовых характеристик, с выходом на парапет )?»

Я отвечаю: «Ваш объект действительно хороший, и непонятно, почему он до сих пор на рынке, Вы его должны были давно продать, но, если ситуация складывается таким образом, то нужно искать причину».

Причина проста, собственник отстал от современного мира, он остался там, в начале 2000х. И до сих пор верит в то, что ЗА пределами его квартиры все те же деревья, те же магазины, те же люди.

Да, возможно в пределах его жилого комплекса, так и есть, но за последние 6 лет было построено и сдано более 3 000 000 м2!

Задумайтесь, какой это объем вновь построенного жилья, где уже использовали новые технологии, установили скоростные бесшумные лифты, произвели другого уровня строительные материалы, применили современные инженерные системы, поставили светоотражающие стекла и т.д.. Технологии шагнули далеко вперед. А вы, товарищи собственники, остались в своих 90х, 2000х.


И таких, как он, на рынке недвижимости тысячи.

Три недели назад я была на квартире у очень известного человека. Площадь квартиры 214 м2, и ремонт такой же от 2006 года. Да, красиво, да, винтаж, старинная мебель, ручная работа, но она НЕ для массового покупателя, а для очень узкой прослойки, понимающей что перед ними и сколько это стоит. Один шкаф с коллекцией кукол стоит сотни тысяч.

Когда я заявила о том, что для многих такой интерьер не будет модным, собственница возмутилась - «Каааак это может быть не модным? Это Вечность!»

Да, вечность, но для узкой прослойки, замершей в своем времене и вкусе, совпадающим с таким собственником.

Некоторые собственники мечтают о том, что прилетит какой-то дяденька в «лохматой шапке» с северов и точно купит их квартиру, непременно, потому что их квартира особенная!

Господа, собственники, у каждого из вас квартира особенная, НО запомните одну вещь, ЛЮБОЙ объект недвижимости устаревает и скорость устаревания и потеря актуальности на сегодняшний день стремительно растет. Жизнь меняется, ускоряется и даже роскошные замки в определенный момент перестают нравиться людям и становятся неликвидом.

Поэтому, как бы вы не хвалили свою квартиру и свой ремонт двадцатилетней давности, знайте, он уже на хрен никому не нужен!

Проснитесь, МИР 🌍 поменялся! Рекомендую просто выйти на улицу, за пределы своей локации и погулять по Москве, посмотреть новые жилые комплексы и осознать, что время не дает шанса продавать ваши квартиры со старыми ремонтами и кожаными диванами ДОРОЖЕ рынка!

P.S. Когда выбирала фото для поста, глаза слезились 😭🤣