Продаю, хочу почувствовать себя богатым!

Есть категория граждан, которая выставляет свои объекты недвижимости на продажу с целью «а вдруг». Не знали, что есть такая цель, да, она есть и у значительного количества продавцов.

Эти товарищи ставят заградительную цену и ждут «ОДНОГО ЕДИНСТВЕННОГО» своего покупателя, а ВДРУГ он придет и захочет именно эту квартиру и никакую больше, потому что она униКАЛЬНАЯ.

Они не собираются продавать свою недвижимость, они ее рекламируют. И могут этим заниматься по 5-10 лет!!! Меня такие продавцы нервируют, потому что они держат тухлый товар на рынке и мазолят глаза, искажая своими завышенными ожиданиями цену метра в локации.

Сегодня утром у меня была такая встреча.

Пришел дедушка, лет 70, который в прошлом - лучший маклер 90-х, сам собирал цепочки, которые нам и не снились.
Я его спросила- а Вы с какой целью пришли к нам в офис, если все сами умеете? Сказал, что доживает последние дни ( откуда ему это известно, не понятно, такие обычно живут долго) и ему уже не позволяет здоровье самому продавать квартиру.
А продает он свою квартиру в центре Москвы уже больше 6 лет, то есть рекламирует, потому что продавать он ничего не собирается.

Он мне сообщил, что хочет за свою квартиру 150 000 000 рублей, а нижняя планка 140 000 000.
Я его спрашиваю, завтра я приведу к Вам покупателя за 130 000 000 Вы не продадите? «Нет» - ответил он.

Вывод ясен: Вы не хотите ничего продавать.

Прежде, чем с ним встречаться мы сделали предварительную оценку и определили ценовой коридор продажи его объекта от 110 000 000- 118 000 000, то есть он хочет получить на 25-27% выше рынка. Объяснив, что ему нужен один единственный покупатель, который купит именно эту квартиру, потому что других таких квартир на рынке нет.

Как только я задала ему конкретный вопрос - как Вы определили стоимость своего объекта. Он рассвирепел и сказал, что я его оскорбила этим вопросом и «метать бисер перед свиньями не намерен» (его слова). На сим наша встреча была окончена.

Самое главное, что он признался почему не хочет продавать, потому что боится, что его дети и внуки потеряют это имущество , как потеряли те квартиры, которые он им купил.