Каким методом сейчас определяют сметную стоимость строительства

Минстрой в письме от 23.07.2026 № 17382-ОГ/09 разъяснил вопросы определения сметной стоимости строительства.

Для объектов, финансируемых в соответствии с ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, сметную стоимость на этапе проектирования определяют с обязательным применением сметных нормативов из ФРСН и сметных цен строительных ресурсов. Общие правила установлены Методикой, утвержденной приказом Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр.

Основные разъяснения:
Методика № 421/пр предусматривает ресурсный, базисно-индексный и ресурсно-индексный методы определения сметной стоимости. При этом с I квартала 2024 года все субъекты РФ перешли на ресурсно-индексный метод.

Сводный сметный расчет при ресурсно-индексном методе составляют в текущем уровне цен согласно п. 136 Методики № 421/пр. При этом ресурсный метод для объектов, финансируемых по ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, сейчас не применяется.

Если после определения сметной стоимости изменились сметные нормативы или цены строительных ресурсов, порядок представления сметной документации на первичную проверку достоверности установлен п. 20(1) Положения № 145.

Если сметную документацию меняют после получения положительного заключения государственной экспертизы, применяются правила повторной экспертизы по пп. 45(12) и 45(13) Положения № 145.

Получить ответ на свой профессиональный вопрос вы можете в экспертной поддержке Системы ПроТех.

#экспертноемнение

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX