Застройщика обязали устранить повышенный шум от лифта в квартире

Жительница Якутска через суд потребовала от застройщика устранить повышенный шум от лифтового оборудования в квартире, приобретенной по ДДУ.

После заселения в квартире появился гул, скрежет и ударный шум от работы лифта. Замеры подтвердили превышение допустимого уровня шума. Застройщик провел работы по шумоизоляции, однако повторные измерения вновь показали несоответствие требованиям СанПиН.

Судебная экспертиза установила причину: вибрация от лебедки передавалась через металлические балки на несущие конструкции здания. На балках отсутствовали необходимые виброгасящие и звукоизоляционные материалы. Эксперты также указали на нарушения строительно-монтажных работ и отступления от проектной документации.

Застройщик возражал против требований. Он ссылался на паспорта лифтов, декларации соответствия ТР ТС 011/2011, положительное заключение экспертизы и разрешение на ввод объекта. Также застройщик считал, что ответственность должны нести поставщик и монтажная организация.

Суд эти доводы не принял и установил, что квартира была передана участнику долевого строительства с недостатком, за который отвечает застройщик.
Суд обязал застройщика в течение 120 календарных дней:
выполнить стены со звукоизоляцией согласно проекту;
установить виброгасящий материал на балках;
заменить прокладки по согласованному проектному решению.

Кроме того, в пользу собственницы взыскали 50 тыс. руб. компенсации морального вреда и 55 тыс. руб. расходов на представителя. Если застройщик не выполнит решение в установленный срок, он должен платить судебную неустойку 10 тыс. руб. за каждый месяц просрочки.

Собственница обжаловала размер неустойки и срок устранения недостатков, однако Верховный Суд Республики Саха (Якутия) оставил решение первой инстанции без изменения.

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX