Восстановление ипотечного рынка: данные за октябрь?2025?года

По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в октябре?2025?года наблюдается оживление ипотечного кредитования на рынке частного жилья.

Основные показатели
Общее количество кредитов на строительство (ИЖС) и покупку частных домов: 11?тыс. (+15?% к сентябрю?2025?г.).

Общий объём выдачи: 58?млрд?руб. (+8?% к сентябрю?2025?г.).
Динамика по сегментам
Готовые дома:
количество кредитов: 8?тыс. (+22?% к сентябрю?2025?г.);
объём выдачи: 38?млрд?руб. (+19?% к сентябрю?2025?г.).
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):
количество кредитов: 3?тыс. (на уровне сентября?2025?г.);
объём выдачи: 19?млрд?руб. (снижение на 9?% к сентябрю?2025?г.).

Годовая динамика и структурные изменения
В годовом выражении (к октябрю?2024?г.) количество выданных кредитов выросло на +3?%, однако в денежном выражении зафиксировано снижение на ?13?%.
Доля готового жилья в общем объёме ипотеки на частные дома увеличилась до 74?% (+4?п.?п. за месяц).

Ситуация с эскроу?счетами
На текущий момент заключено 14,5?тыс. договоров подряда на строительство 1,6?млн?м? индивидуального жилья с использованием эскроу?счетов.

Вывод
Рынок ипотечного кредитования частного жилья демонстрирует рост, прежде всего за счёт сегмента готовых домов. При этом сегмент ИЖС остаётся стабильным по количеству выдач, но теряет в объёме финансирования. Увеличение доли готового жилья указывает на предпочтение заёмщиков к менее рискованным и более быстрым сделкам.


Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

?? Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #аналитика