Сегодня расскажем подробную историю одной из крупнейших девелоперских компаний России — ПИК — и роль её ключевого бенефициара Сергея Гордеева. Это не просто история успеха, а путь с яркими взлётами, стратегическими решениями и серьёзными вызовами. 👇

Подробнее:
https://dzen.ru/a/ag3EDpQ5X2mZ-Fqm?share_to=link

#Застройщик #Девелопер #ПИК #СергейГордеев #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость


Реализуйте свою недвижимость тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен

Просторный двухэтажный дом общей площадью 258,2 м². Площадь застройки составляет 182 м². В планировке предусмотрено 5 спален и 3 санузла.


#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🏡 Правильная планировка двухэтажного коттеджа: на что обратить внимание

📐 Базовые правила планировки
Грамотный проект двухэтажного дома строится на нескольких принципах:
Зонирование. На первом этаже — общественные зоны (кухня, гостиная, столовая, гостевой санузел), на втором — приватные (спальни, детские, основные санузлы).
Эргономика. Ширина коридоров — не менее 1,2 м, высота потолков — оптимально 2,7–3 м.
Логистика лестниц. Лестница должна быть удобной и безопасной, с естественным освещением. Лучше размещать её ближе к центру дома.
Естественное освещение. Окна на разных фасадах дают равномерное освещение и вентиляцию.
Коммуникации. Инженерные сети (электрика, водоснабжение, отопление) проектируются заранее — это снижает затраты на ремонт в будущем.

🛋️ Первый этаж: фокус на комфорт
Оптимальное наполнение первого этажа:
просторная кухня‑гостиная — сердце дома;
отдельная столовая зона или барная стойка;
прихожая с гардеробной или шкафом;
гостевой санузел;
технический узел (котельная, постирочная) — если нет подвала.

🛏️ Второй этаж: приватность и функциональность
На верхнем уровне размещают:
мастер‑спальню с собственной ванной и гардеробом;
2–3 дополнительные спальни;
общий санузел;
кабинет или зону отдыха — по желанию.
Важно предусмотреть звукоизоляцию между комнатами и над лестничной клеткой.

💡 Что повышает стоимость коттеджа?
Грамотная планировка не только улучшает качество жизни, но и делает недвижимость более ликвидной. Ценные бонусы для будущих покупателей:
панорамные окна в гостиной;
выход из кухни или столовой на террасу;
гардеробные вместо громоздких шкафов;
второй свет в общих зонах — визуально расширяет пространство;
продуманные места хранения (ниши, кладовки, антресоли).

✨ Краткий вывод
Правильная планировка — инвестиция в комфорт и стоимость дома. При проектировании двухэтажного коттеджа ставьте во главу угла зонирование, эргономику и естественное освещение. Такой дом будет радовать семью годами и выгодно продастся в будущем! 🌳🏡

#Ижс #Ижсnews #Ижссовет


👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🏡 «Домклик» запустил фильтр «Под дачный сезон» — что это значит для рынка загородной недвижимости?

🔎 Что произошло?
Сервис «Домклик» (Сбер) обновил алгоритм поиска загородного жилья и запустил специальный фильтр «Под дачный сезон». Теперь пользователи могут быстро найти:
модульные дома;
каркасные дома, готовые к летнему сезону;
проекты со сроком строительства до 3 месяцев.

📈 Почему это важно?
Запуск фильтра отражает реальный тренд: с наступлением весны и лета резко растёт спрос на загородную недвижимость. Ключевое преимущество быстровозводимых домов — скорость. Вместо долгих лет ожидания покупатели получают:
готовое жильё за считанные месяцы;
возможность заселиться уже в этом сезоне;
более низкие затраты на строительство по сравнению с капитальными объектами.

🏘️ Влияние на рынок
Новая функция может дать импульс развитию сегмента быстровозводимого жилья:
рост спроса на модульные и каркасные дома — фильтр делает их заметнее для покупателей;
активизация застройщиков, специализирующихся на быстровозводимых решениях, — они получат больше лидов;
сдвиг предпочтений покупателей: всё больше людей выберут скорость и экономию вместо долгого строительства;
развитие пригородных территорий — доступность быстрого жилья стимулирует освоение новых участков.

💡 Что это значит для инвесторов и покупателей?
для покупателей — удобный инструмент для поиска подходящего варианта под летний сезон;
для инвесторов — сигнал присмотреться к проектам модульного жилья и участкам под него;
для застройщиков — стимул предлагать больше готовых решений и ускоренных сроков строительства.

✨ Краткий вывод
Фильтр «Под дачный сезон» — не просто удобная функция, а маркер растущего спроса на быстровозводимое жильё. Это шанс для инвесторов войти в перспективный сегмент, а для покупателей — найти дом мечты без многолетних ожиданий. 🌳☀️


#Ижс #Ижсnews #Новыйсервис

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

Жилищный фонд
⏺ИИ в строительстве: вице‑премьер Хуснуллин анонсировал масштабную цифровизацию отрасли
На XVII Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum» вице‑премьер Марат Хуснуллин заявил: без искусственного интеллекта дальнейшее развитие строительной отрасли уже невозможно. Пора всерьёз задуматься о внедрении передовых технологий!

Недвижимость России
🪙 Российское правительство одобрило законопроект, продлевающий действие так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Изначально планировалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года. Эта программа дает возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, легализовать свои права на имущество без необходимости обращаться в суды и преодолевать бюрократические преграды.

Коммерческая недвижимость
🆕 ФНС заинтересовалась ЗПИФ‑ами недвижимости: что это значит для инвесторов?
Внимание налоговой службы привлекли закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) недвижимости. Через них инвесторы могут вложиться в объекты, не покупая объект недвижимости целиком. По данным РБК, власти подозревают, что некоторые участники рынка используют такие схемы для ухода от налогов.

Земельный Фонд. ИЖС
➡️ Когда можно уточнить границы участка без согласия соседа?
По закону межевание участка обычно требует согласия владельцев смежных территорий — без их подписей кадастровый инженер не может утвердить границы. Это помогает избежать споров и конфликтов в будущем. Но: если вы надлежащим образом уведомили соседа о планируемых работах, а он игнорирует приглашение к согласованию, границы могут установить без его подписи.

DOFA
💎 «Кина не будет»: Эрнст прячется в ЗПИФе, зарабатывая на старых советских кинотеатрах
ЗПИФ «Парус-Место встречи» под управлением Parus Asset Management официально стал владельцем компании «Место встречи», которая управляет одноименными ТЦ на месте старых советских кинотеатров в Москве. За компанией стоят гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст и сооснователь ADG Group Григорий Печерский. Бюджетные объекты и деньги ВТБ пошли на создание прибыльной коммерческой сети, а казна тупо потеряла средства. Теперь эти ТЦ приносят солидный доход. Но Эрнсту не нравилось, что схематоз связывают с его именем - собственно, поэтому доли зашили в ЗПИФ.

DOFA - о топах в недвижимости России.

🏘️ ИЖС в России: бум ипотеки на загородную недвижимость в 2026 году 📈

💵 С начала 2026 года россияне оформили ипотеку на покупку готовых загородных домов почти на 100 млрд руб.— это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года! По данным Домклик, рынок загородной недвижимости активно растёт, а спрос на ИЖС подогревается льготными программами: более 60 % кредитов на загородную недвижимость оформляется именно по ним.

📊 Ключевые цифры и тренды:
Медианная стоимость загородного дома выросла за год на 12,5 % и в среднем составляет 4,6 млн руб.
Самые дорогие дома — в Дальневосточном ФО (5,5 млн руб.), Приволжском (5,2 млн руб.) и Центральном (5 млн руб.) округах.
Лидеры по доле ипотечных выдач на готовые загородные дома: Калмыкия (26,2 %), Оренбургская область (24,2 %) и Ставропольский край (21,4 %).

🏡 Что ещё важно знать:
Самые просторные дома покупают в Северо‑Кавказском ФО — медианная площадь превышает 120 м². В Северо‑Западном и Центральном округах этот показатель — 114 м² и 113 м² соответственно.
Во всех регионах, кроме Дальневосточного, доля первоначального взноса (ПВ) превысила 30 %.
Заёмщики Центрального и Северо‑Западного округов вносят 1,8 млн руб. и 1,7 млн руб. соответственно — это самые высокие суммы ПВ.

💰 Финансовые показатели по регионам:
В Центральном и Северо‑Западном округах зафиксированы самые высокие ежемесячные платежи — более 41 тыс. руб., а также самые высокие доходы заёмщиков — свыше 140 тыс. руб. в месяц.
Доля готовых домов в ипотечных выдачах «Сбера» в 2026 г. приблизилась к 10 %, тогда как доля ИЖС — всего 5–6 %.

#Ижс #Ижсnews #Аналитика

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🔌 Садоводы и дачники смогут платить за свет меньше: грядут изменения в тарифах на электроэнергию!🌾

🏡 Отличная новость для владельцев участков в СНТ и ОНТ! В России на рассмотрении находится проект постановления о новом льготном тарифе на электроэнергию. Главное преимущество — льгота больше не будет привязана к расположению товарищества. То есть сэкономить смогут владельцы участков и в городе, и в селе, и на межселенных территориях.

📊 Сейчас «сельский тариф» доступен лишь тем СНТ, которые находятся на сельхозземлях и относятся к сельским поселениям. Из‑за этого многие дачники лишены права на льготу — даже если фактически живут за городом. Новый подход устранит эту несправедливость.

💡 Как это будет работать:
понижающий коэффициент от 0,7 до 1 будет применяться для граждан, заключивших договор энергоснабжения для личных бытовых нужд;
конкретное значение коэффициента установит региональный тарифный орган — то есть снижение платы может различаться в зависимости от региона.

📢 Пока документ находится на стадии обсуждения. Если его примут, следите за решениями региональных властей: выбранный коэффициент может заметно снизить ежемесячные счета за электричество. Не упустите возможность сэкономить!

#Ижс #Ижсnews #ЖКХ


👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🔎 Когда можно уточнить границы участка без согласия соседа?

Разбираемся в нюансах межевания!
🗺️ По закону межевание участка обычно требует согласия владельцев смежных территорий — без их подписей кадастровый инженер не может утвердить границы. Это помогает избежать споров и конфликтов в будущем.

✉️ Но есть важное исключение! Если вы надлежащим образом уведомили соседа о планируемых работах, а он игнорирует приглашение к согласованию, границы могут установить без его подписи. Способы уведомления:
заказное письмо с уведомлением о вручении;
публикация в официальном печатном издании (газете);
обращение через местную администрацию.

⚠️ Ключевое условие — факт уведомления должен быть документально подтверждён. Сохраняйте квитанции, копии писем и публикации: эти документы станут вашей защитой, если сосед решит оспорить решение.

⚪️ Помните: даже при соблюдении всех процедур сосед вправе оспорить границы в суде. Основания для оспаривания:
доказательства, что он не был извещён должным образом;
аргументы, что его права нарушены.

💡 Вывод: старайтесь договариваться мирно — это сэкономит время и нервы. Но если сосед избегает диалога, закон даёт вам право действовать самостоятельно при условии чёткого соблюдения процедуры уведомления.

#Ижс #Ижсnews #Границыучастка

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

Подборка проектов с плоской крышей в стиле хай-тек.


#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🏘️ Жить в своём доме становится выгоднее: грядут новые повышения тарифов ЖКХ! 📈

🔔 Минэкономразвития представило прогноз роста тарифов ЖКХ — и цифры впечатляют (или даже пугают 😅). Платежи будут расти вплоть до 2029 года. Разберём по годам:
🗓️ 1 октября 2026 года — +9,9 %;
🗓️ 2027 год — +8,7 %;
🗓️ 2028 год — +7,1 %;
🗓️ 2029 год — +6,1 %.
📊 В сумме за этот период тарифы вырастут на 30 % — такая динамика может серьёзно ударить по кошельку жителей многоквартирных домов. 🏡

💡 Что это значит для рынка недвижимости? Тенденция подталкивает к переосмыслению приоритетов: содержание частного дома с автономными системами (например, собственной скважиной или котлом) может оказаться ощутимо выгоднее в долгосрочной перспективе. Плюс — больше контроля над расходами! 💸

🤔 Стоит ли бежать покупать участок с домом прямо сейчас?
Пока рано паниковать, но задуматься точно стоит: проанализируйте свои долгосрочные планы и просчитайте экономику содержания разных типов жилья. 🧮


#Ижс #Ижсnews #ЖКХ

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

После майских в недвижимости становится особенно заметно: люди всё меньше хотят «просто квадраты», а больше ищут готовые решения «под ключ» — с продуманной планировкой и реальной эксплуатацией, а не только красивыми фото. При этом найти грамотных экспертов, которые умеют и жильё подобрать, и интерьер спроектировать, и ремонт довести до порядка, — задача не из простых.

Мы собрали подборку проверенных экспертов по недвижимости и дизайну интерьера: риелторы, эксперты по планировкам, архитекторы и дизайнеры, которые реально работают «от ключа до ключа», а не только продают идею. Папка — для тех, кто хочет быстрее находить людей, которые понимают и ваш бюджет, и ваш образ жизни.

Сохранить папку себе 📨