Суд постановил снести коттеджный посёлок у моря

Туапсинский суд удовлетворил иск администрации и прокуратуры о возврате государству земли, на которой расположен коттеджный посёлок «Буревестник» (рядом с санаторием «Зелёная Долина»). На участке возведено около 50 коттеджей.

История вопроса
В 1990?е годы участок, изначально предназначенный под гаражи санатория, был распродан. Впоследствии владельцы пытались оформить право собственности через суд — администрация не выдавала разрешение на ввод домов в эксплуатацию. Суды ранее:
признавали право собственности на постройки;
меняли вид разрешённого использования земельного участка;
регистрировали права в Росреестре.
Многие покупатели приобретали дома на вторичном рынке, платили налоги и жили в них годами — всё выглядело легально.

Почему дело пересмотрели
Спустя 15 лет прокуратура обратилась в суд с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, заявив, что ранее не знала о деле. Аргументы прокуратуры:
земли были проданы незаконно;
у застройщиков отсутствовали разрешения на строительство (РнС), поэтому суды не имели оснований удовлетворять иски владельцев;
построенные коттеджи создают угрозу для людей.

Суд объединил все ранее рассмотренные дела и пришёл к выводу, что коттеджи возведены самовольно. Земля будет изъята в пользу государства.

Что дальше
Решение суда создаёт риски для покупателей земли в Краснодарском крае: даже спустя годы право собственности может быть оспорено.


Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

?? Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #суд