Коттеджный посёлок в Барвихе: основные параметры проекта и условия торгов

В посёлке Барвиха (Одинцовский округ) планируется создание коттеджного посёлка общей площадью около 30?тыс.?м?. Администрация округа выставила на торги участок под комплексное развитие территории (КРТ) — 44?гектара земли под малоэтажную застройку. Торги проводятся на площадке ГИС «Торги».

Что можно построить?
По документации, инвестор вправе возвести:
60?коттеджей;
гостиницу площадью 17?тыс.?м?;
спортивный центр — 4,4?тыс.?м?;
культурно?досуговый комплекс — 2?тыс.?м?;
парковку.

Финансовые условия
стартовая цена участка — 897?млн?руб.;
торги назначены на 24?декабря;
победитель обязан перечислить в бюджет 2,3?млрд?руб. на социальные объекты (по данным IBC Real Estate).

Оценки экспертов
Стоимость проекта. По оценкам специалистов, потребуются инвестиции в размере:
12–15?млрд?руб. (Антон Калистратов, Commonwealth Partnership);
16–18?млрд?руб. (Пётр Виноградов, Ricci).

Рыночная стоимость недвижимости. Дом бизнес?класса площадью 400–500?м? может стоить 150–200?млн?руб., а в премиальном закрытом посёлке с развитой инфраструктурой — 300–500?млн?руб.(А.?Калистратов).

Кто может заинтересоваться?
По мнению аналитиков, проект привлечёт девелоперов с опытом реализации комплексных проектов в сегменте загородной недвижимости, в частности:
ФСК;
«Галс?Девелопмент»;
Villagio;
Sminex.

Контекст рынка
В Барвихе наблюдается высокая конкуренция, но сохраняется спрос на современные объекты. Вблизи уже реализуется коттеджный посёлок «Барвиха?XXI» от ГК?Gletcher. При этом на рынке присутствуют и недостроенные объекты.


Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

?? Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #торги #новыйпроект