В России планируют создать единую базу данных для объективной оценки стоимости частных домов при ипотечном кредитовании в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Кто участвует в разработке? Проект реализуют совместно:
- ДОМ.РФ;
- Росреестр;
-Минстрой;
- Минэкономразвития.

На каких данных будет основана система? В основу лягут сведения из:
- ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства).

База будет включать информацию о стоимости как строящихся, так и уже введённых в эксплуатацию объектов ИЖС. При этом остаётся открытым вопрос, будут ли учитываться недострои и вспомогательные постройки (например, сараи).

Почему это необходимо? Банки признали отсутствие единых объективных критериев для оценки залогового имущества. Из?за этого:
- прогноз рыночной цены на этапе выдачи кредита может не совпадать с реальной стоимостью после постройки;
- застройщики порой отклоняются от изначального проекта из?за слабых требований к документации;
- в процессе строительства заказчики нередко меняют характеристики дома, а сметы и декларации растут из?за отраслевой нестабильности.

Ожидаемые результаты Интеграция данных из двух систем позволит:
- повысить объективность прогнозной оценки стоимости домов при ипотеке;
- сократить число отказов в выдаче кредитов на ИЖС;
- уменьшить случаи занижения размера ипотечного кредита.


Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

?? Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli


#ижс #ижсnews