Новые запреты и ограничения строительства жилых домов в Москве и Подмосковье в связи с Решением Роспотребнадзора об установлении седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево) №2/ПАТ от 23.01.2025, которым утверждена 7 подзона приаэродромной территории аэродрома Шереметьево.
Что это?
Читай

Согласно Воздушному кодексу РФ в составе приаэродромной территории выделяется седьмая подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определенный в соответствии с земельным законодательством с учетом положений настоящей статьи.
При этом под указанным негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного ☑️уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Итак, Роспотребнадзором выделены подзоны 7.1 “Зона запрета строительства нормируемых объектов” и 7.2. “Зона ограничения строительства”.

Подзона 7.2 не допускает размещение жилых домов «без реализации шумозащитных мероприятий по исключению повышенного шумового воздействия, вызванного полетами воздушных судов».

Подзона 7.1 не допускает новое строительство жилых домов «без реализации мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия авиационного шума внутри помещений».
Допускается реконструкция объектов капитального строительства, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к предельно допустимым уровням шума, «с разработкой и реализацией шумозащитных мероприятий, направленных на соблюдение предельно допустимых уровней шума внутри помещений.»

Это будет исполняться?
Да, уже исполняется.

В Москве Москомархитектурой принято Распоряжение № 140 от 03.02.2025 об уточнении ПЗЗ в границах седьмой подзоны аэропорта Шереметьево, границы этих подзон захватывают некоторые территории в САО и ЗелАО.

В подмосковных Химках отказывают в согласовании планируемого строительства объектов ИЖС.

Больше нюансов земельных споров здесь