ФНС России напомнила условия налогообложения хозпостроек физических лиц

Сначала о понятии хозпостройки, приведенном в ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»:

хозяйственные постройки - сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.

Если хозпостройка является недвижимостью, то есть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. является капитальным строением, то она подлежит учету в ЕГРН на основании техплана (ст. 40 ФЗ о регистрации недвижимости).

Теперь, собственно, о памятке от ФНС

Хозпостройка облагается налогом на имущество физлиц, если сведения об этой постройке (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН.

Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения из ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.

В отношении хозпостройки, внесённой в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость.
Для определения налоговой базы по налогу, применяются данные Росреестра о кадастровой стоимости (п. 1 ст. 403, п. 2 ст. 408 НК РФ).

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается.

Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.