🔔Верховный Суд РФ разъяснил условия оформления в частную собственность земельных участков с искусственными водоемами (дело № 305-ЭС25-13598), сообщает наш постоянный автор @advocate_shangina.

Московско-Окское бассейновое водное управление подало иск к индивидуальному предпринимателю, требуя признать отсутствующим его право собственности на участок, где ранее находился пруд-копань. Управление утверждало, что предприниматель незаконно засыпал пруд и просило восстановить его, считая водный объект федеральной собственностью.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, указав, что наличие искусственного пруда не препятствует приватизации земли и не делает участок исключительно федеральной собственностью. Однако кассационный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, посчитав, что передача земли с прудом в частную собственность противоречила законодательству.

Верховный Суд РФ, рассмотрев жалобу предпринимателя, не согласился с кассацией. Он отметил, что нижестоящие суды правильно исследовали доказательства и применили нормы водного и земельного права, а у кассации не было оснований для отмены их решений.

О нюансах правоотношений в сфере оборота загородной недвижимости рассказываем на канале ZemelnyeSpory в тг в Max 📣