🔔Акт о землеотводе не является ни правоудостоверяюшим, ни правоустанавливающим документом; соответственно, не подтверждает ранее возникшее право на земельный участок.
 
Разъясняет Росреестр
❓Возможно ли в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ регистрировать право собственности гражданина на земельный участок на основании акта об отводе такого участка (в отсутствие государственного акта на землю)?

🚫Исходя из положений пунктов 9, 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, принимая также во внимание мнение Верховного Суда Российской Федерации (см. определения от 30.11.2021 N 305-ЭС21-22094, от 18.05.2018 N 306-ЭС18-1282), полагаем, что осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании акта об отводе земельного участка в отсутствие государственного акта на землю не представляется возможным, поскольку акт об отводе земельного участка указывает на начало процедуры по предоставлению земельного участка, и не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом на такой участок.

✍️ Письмо Управления Росреестра по Ростовской области от 19.06.2024 N 03-02193-ЕК/24, рекомендовано к применению письмом Росреестра от 18 сентября 2024 г. N 14-8818-ТГ/24 

Больше нюансов земельных правоотношений здесь.