Принятие решения по вопросу установления размера платы за содержание территории поселка относится к компетенции общего собрания собственников имущества данного поселка.

Между собственниками земельных участков и жилых домов дачного поселка и управляющей компанией заключены индивидуальные договоры по текущей эксплуатации инженерных сетей и административно-хозяйственному обслуживанию территории поселка.

Решением общего собрания собственников принята новая система внесения оплаты за выполнение этих работ.

Часть собственников обратилась в суд с иском к управляющей компании о признании принятого решения недействительным, указывая, среди прочего, что новые тарифы являются необоснованными, превышают рост уровня потребительских цен.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении общего собрания не было допущено существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания; решения собрания приняты по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции собрания; кворум при принятии решений имелся; размер платы экономически обоснован.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил решения судов обеих инстанций без изменения, поскольку принятие решения по вопросу установления размера платы за содержание территории поселка относится к компетенции общего собрания собственников имущества данного поселка, а само решение принято в соответствии с требованиями закона.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88-17449/2025 от 21 августа 2025 г.

👉Больше нюансов земельных споров здесь.