Письмом Росреестра от 15.08.2025 N 14-8253-ТГ/25 в форме таблицы разъяснено, в каких случаях применяются новые нормы о приостановлении государственной регистрации по мотивам отсутствия в ЕГРН сведений о координатах земельного участка, и в каких случаях не применяются нормы пунктов 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26 закона Закона N 218-ФЗ.
Часть 1 о приостановлении учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков см. выше.

Часть 2.
Когда заявление подано в отношении ОКСа

❇️Приостановления не будет при обращении 1️⃣в связи с прекращением существования расположенных на з.у. ОКСов; при осуществлении любых учетно-регистрационных действий в отношении ОКСов, если в ЕГРН 2️⃣отсутствуют сведения о расположении этих объектов на земельных участках (в том числе, когда невозможно установить, на каком именно земельном участке расположен объект недвижимости); если внесенные в ЕГРН в местной системе координат сведения 3️⃣не соответствуют требованиям к точности либо не указаны сведения о погрешности; при внесении в ЕГРН сведений 4️⃣о ранее учтенном объекте недвижимости (см. статью 69 Закона N 218-ФЗ).

❇️Приостановления не будет при внесении в записи ЕГРН изменений, связанных с ☑️приведением вида объекта в соответствие с требованиями действующего законодательства (дом блокированной застройки, гараж); при регистрации в отношении ☑️помещений, машино-мест; при регистрации прав на объекты ☑️незавершенного строительства, указанные в части 22 статьи 40 Закона N 218-ФЗ, т.к. ГКУ и гос. регистрация права на такой з.у. не требуются.

🔴Приостановление будет, если сведения о координатах характерных точек границ з.у. содержатся в ЕГРН, но определены ☑️в системе координат, отличной от местной системы координат (МСК).
🔴Приостановление будет при регистрации прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в порядке 1️⃣наследования (в том числе на ☑️ранее учтенные ОКСы, если в ЕГРН содержатся сведения о них и об их расположении на земельном участке; 2️⃣при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов, относительно которых в ЕГРН ☑️имеются сведения об их расположении на з.у., независимо от оформления права на з.у. и от того, кто является правообладателем земельного участка; при регистрации 3️⃣ипотеки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках; при регистрации 4️⃣договоров аренды, предметом которых являются ОКСы, расположенные на з.у., любых дополнительных соглашений к таким договорам; при регистрации любого подлежащего государственной регистрации 5️⃣дополнительного соглашения к договору купли-продажи, дарения, ренты, ☑️составленным до 01.03.2013, а также к договору ипотеки, составленному до 01.07.2014; при регистрации прав 6️⃣на основании решения суда (ИСКЛЮЧЕНИЕ: судом на орган регистрации прав возложена обязанность осуществить такую регистрацию).

Другие детали разъяснений см. непосредственно в Письме.

👉Больше нюансов земельных правоотношений здесь.