Росреестр высказался о невостребованных земельных долях, полностью мнение РР смотрите в Письме от 26 июня 2025 г. N 14-6246-ТГ/25

Самое важное
В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1Закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который ☑️не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом ☑️в течение трех и более лет подряд, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
Если право зарегистрировано, доля не может быть признана невостребованной.

Согласно пункту 7 статьи 12.1 Закона N 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей Общим собранием земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, ☑️признаются невостребованными.

Согласно пункту 2 статьи 19.3 Закона N 101-ФЗ с 01.01.2025 лицо, чья земельная доля признана невостребованной, ☑️утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, ☑️сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (пункт 2 статьи 12.1 Закона N 101-ФЗ).

Таким образом, на взгляд РР, ☑️с 01.01.2025 муниципальные образования приобрели право муниципальной собственности на соответствующие земельные доли, которые ранее были признаны невостребованными, то есть с указанной даты возникло право муниципальной собственности на такие доли; в отношении земельных долей, которые признаны невостребованными ☑️после 01.01.2025, право муниципальной собственности возникает ☑️с даты утверждения списка невостребованных земельных долей.

При этом, по мнению Росреестра, список невостребованных земельных долей должен содержать ☑️сведения, позволяющие идентифицировать собственника земельной доли, а также сведения о размере такой доли.

До вступления в силу Федерального закона от 29.12.2022 N 693-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей также могла быть признана земельная доля, ☑️собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Теперь это не невостребованная доля, а ☑️выморочное имущество.
Право регистрируется на основании свидетельства о праве на наследство.

Если вопрос о невостребованной земельной доле для вас актуален, ознакомьтесь с Письмом полностью, есть важные нюансы.
Больше о земельных спорах здесь.