Neva Haus. Питерский премиум у реки.

За десять лет Петровский остров из промышленной территории превратился в район с набережными, парками и модными домами. На берегу Малой Невки «ЛСР» построил жилой комплекс «Нева Хаус».

Изначально я приехал поснимать проект «Леонтьевский мыс», который стоит на противоположном берегу. И просто влюбился в утопающую в зелени набережную с милыми кирпичными домами «Невы Хаус». Попросил команду показать мне и этот проект.

Архитектуру делало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Фасады выполнены из клинкерного кирпича. Я показывал их днём. Рисунок кладки у каждого корпуса отличается.

Большая приватная территория. Высоченные вековые деревья. Прогулочная зона вдоль воды.

Есть даже собственный пирс для лодок. Насчитал там два гидроцикла и два небольших катера. Видимо резиденты пока не перешли на уровень владения яхтой. Все серьёзные лодки стоят чуть дальше, в «Роял Парке».

Внутренние детские площадки деревянные, правильные, без стрёмного яркого пластика. Одна большая игровая площадка с десятком зон и несколько поменьше раскиданы по территории. Во дворе встретил десяток жителей с собаками. Есть где погулять.

Стоимость квартир начинается от ₽11,5m. Большие лоты с пятью спальнями стоят ₽180–200m. Метр в «Циане» продают от ₽400k. Топовые видовые варианты с отделкой доходят до ₽1,2m. У застройщика остался кое-какой объём.

Лобби и общие зоны по московским меркам скромные. Там в бизнес-классе делают масштабнее. А тут заявлен премиум.

Ритейла, по ощущениям, не хватает. Есть один хороший ресторан «Лодочная станция» на набережной. Один семейный — «Ласка», аптека и пара ПВЗ.

Но в целом атмосфера утопающих в зелени малоэтажных кирпичных домов у воды мне зашла. Вам как?

P.S. Больше фото в комментариях.

#homes
#питер