Прогноз бума ИЖС на начало 2026.

Прогнозист из меня так себе. Но ценовые движения я угадывал достаточно точно. Я предсказал стагнацию цен: июль 2024 — февраль 2025 и рост: март — май 2025. Ошибся в оценке количества разорившихся подрядчиков — думал, что будут массовые банкротства, но как-то в основном все выкрутились.

На мой взгляд, созданы идеальные условия для бума ИЖС в 2026.

Кризис 2024. Всегда после кризиса — год-полтора стагнации, и после коррекции рынка идет подъем. Так было в 2008, 2014, 2022. В этот раз стройка, особенно ИЖС, пострадали больше всего, и вырвутся вверх они мощнее всех. Ставка ЦБ уверенно снижается, депозиты становятся менее интересными. Коммерческие кредиты становятся более доступными, а ведь именно они будут драйвером, ибо льготное кредитование продолжают «мочить». Наблюдается выброс на рынок квалифицированной рабочей силы. Наконец-то все рабочие освободились от старых строек, всё достроили, и теперь они ищут работу. Активно падают ставки. Мы наблюдаем на стройке снова рынок работодателя. В частности, мы начинаем впервые снижать ставки на труд из-за гиперконкуренции среди рабочей силы за наши объекты.

Все описанные процессы мы видим уже сегодня, но пока это не приводит к увеличению спроса — мы видим лишь небольшое оживление первичного спроса. Настоящий бум, как обычно, начнется в сезон — весной 2026, оговорюсь, если не будет каких-то новых потрясений.