7. В Пекине при содействии НОСТРОЙ открылся первый Китайско-Российский институт инспекции строительных материалов. Институт будет проводить лабораторные испытания материалов по российским стандартам качества, чтобы китайские поставщики могли официально работать на российском рынке без долгих бюрократических процедур.

Китайцы давно уже хотят пролезть на рынок строительных материалов России. Ведь многому научились, но пока, кроме покупки нашего леса, мало что происходит. Всё правильно: нужно больше сертифицировать, испытывать и проводить больше совместных мероприятий и выставок. Мы тоже присмотрелись к одной китайской позиции, которой раньше не было на рынке. Если она пройдёт испытания — начнём применять и, конечно, расскажем об этом.

8. В Подмосковье начнут регулировать плотность коттеджной застройки. Соблюдение требований к строительству жилых и садовых домов будут проверять кадастровые инженеры и госрегистраторы прав.

Идея упорядочить как-то застройку, плотность, этажность выглядит разумной. Начали с Московской области, где земля и так достаточно дорогая. Конечно, 100% выполнение норм не защитит Московскую область от «шанхая». Пока будут заборы из профнастила и не будет единого архитектурного стиля — будет всё грустно. Но в некоторых посёлках, где такие дополнительные ограничения есть, — вполне красиво.

9. Механизм эскроу при строительстве частных домов доработают. Ведомствам необходимо проработать возможность раскрытия эскроу-счетов в случаях, когда дом, построенный по договору подряда с использованием эскроу, не соответствует его проектным характеристикам.

Механизм эскроу, конечно, требует доработки. В частности, мы говорили о поэтапном раскрытии эскроу-счета. Это существенно упростит работу и снизит финансовую нагрузку на застройщиков, при этом рисков для заказчика не добавит. Также нужен механизм независимой приёмки дома. Не должен заказчик своей подписью решать, построен дом или нет. Покупатель квартиры не решает, построен ли дом — это решает специальная государственная комиссия. Аналогичная комиссия нужна и в ИЖС, если мы хотим сделать нормально работающую систему.