2025 год стал сложным для девелоперов из-за высоких ставок и отмены ипотечных программ, что замедлило продажи. Хотя московский рынок новостроек держался неплохо благодаря ожиданиям ужесточения семейной ипотеки.

Крупные компании начали антикризисные меры: MR Group развивает коммерческую недвижимость, «Эталон» выходит в более высокий ценовой сегмент. Застройщикам массового жилья пришлось сложнее: «Самолёт» оптимизирует земельный банк и продаёт активы, а ПИК сократил целевой уровень дивидендов до 15%.

Снижение ставок до 10–12% ослабит давление на отрасль и оживит спрос, а также может привлечь около 210–250 млрд рублей с банковских вкладов. Однако быстрое улучшение отчётности компаний не ожидается. Сокращение объёмов строительства на 12% в 2025 году может привести к дефициту и росту цен на жильё к 2027 году.

Метр² в квадрате в MAX