Строительство офисов в Москве продолжает дорожать, хотя темпы роста замедляются. По данным IBC Real Estate и Stone, себестоимость возведения бизнес-центров в 2026 году вырастет примерно на 10%, до 220 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения, в 2025 году рост составил 18%. Девелоперы пытаются сдерживать издержки за счет оптимизации логистики и экономии на планировках.

Основными факторами роста остаются высокая стоимость земли, налоги и дефицит кадров. Например, как отмечает IBC Real Estate, стоимость фасадных работ выросла на 30% и теперь занимает около 18% общих затрат. В итоге к концу 2026 года цена строящихся офисов может достичь 515 тыс. руб. за кв. м, а аренда — 45 тыс. руб. за кв. м в год.

Рынок уже демонстрирует спад активности: в I квартале 2026 года объём сделок с офисами упал вдвое, а вакантность выросла до 6,6%. Спрос сохраняется преимущественно на качественные бизнес-центры в хороших локациях.

Метр² в квадрате в MAX