Налог с продажи квартиры — это не всегда 13% от цены в договоре. Всё зависит от того, какую налоговую базу вы заявите.

С 2025 года действует прогрессивная шкала: 13% платят с дохода до 2,4 млн рублей, а 15% — только с суммы превышения, а не со всей стоимости жилья.

Налог начисляют не на всю цену продажи, а на чистый доход. Уменьшить его можно двумя способами:
- Если сохранились документы о покупке — вычтите прошлые расходы. Купили за 12 млн, продали за 15 млн — налог заплатите только с 3 млн разницы. Но при высокой кадастровой стоимости уменьшить базу на всю сумму расходов может не получиться.
- Если документов нет — используйте имущественный вычет до 1 млн рублей.

Совмещать оба способа по одной сделке нельзя, поэтому заранее посчитайте, что выгоднее.

Метр² в квадрате в MAX