Сдача квартиры «в серую» может привести к тому, что с части дохода придётся платить 15% вместо 13%. Ставка НДФЛ 13% действует только пока общий доход не превышает 2,4 млн рублей в год. Всё, что выше, облагается уже по повышенной ставке.

Например, если зарплата с премиями — 2 млн в год, а квартиру сдаёте за 55 тысяч в месяц, общий доход вырастет до 2,66 млн. Часть этой суммы попадёт под 15%. Пока налоговая не знает об аренде, переплаты нет, но это риск.

Легальный способ сэкономить — оформить самозанятость. Тогда доход от аренды не суммируется с зарплатой, и вы платите фиксированные 4% с поступлений от квартиры, сколько бы ни зарабатывали официально.

Метр² в квадрате в MAX