КС о снижении штрафов для застройщиков

Конституционный Суд РФ признал конституционным снижение штрафа для застройщиков с 50% до 5% за отказ удовлетворить требования дольщиков, однако ввел ограничение. В Постановлении КС РФ от 14.04.2026 №24-П указано, что новый размер санкции (5%) не имеет обратной силы и применяется исключительно к отказам, совершенным после 1 сентября 2024 года.

Постановление прокомментировал Янис Шейпунас, советник INTELLECT.

Цитата: "Ст. 2 Закона №266-ФЗ предписывала применять ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 №214-ФЗ ко всем ДДУ, в том числе к заключенным до 1 сентября 2024 года. Именно эта фраза и стала источником проблемы: суды трактовали ее как разрешение пересчитывать штрафы даже для уже возникших обязательств.

КС расставил знаки препинания. "Ко всем ДДУ" означает "ко всем ДДУ начиная с 01.09.2024", а не "ко всем нарушениям, когда бы они ни произошли". Распространение нового штрафного режима на период до этой даты — это и есть та самая недопустимая обратная сила. Норма конституционна, но только в таком прочтении".

➡️ Читайте статью по ссылке.