Бесхозяйные объекты недвижимости: поправки

Федеральным законом от 31.07.2025 №315-ФЗ внесены изменения в статью ГК РФ, посвященную приобретению права собственности на бесхозяйное имущество, точнее — в ту ее часть, где говорится об имуществе недвижимом. Нововведения прокомментировал Александр Латыев, партнер INTELLECT.

Цитата: "Значимое изменение связано с определением объектов недвижимости, в отношении которых действует порядок, предусматривающий сокращенный срок для обращения в суд и возможность требовать учета и признания права собственности не только для публичного субъекта, но и для частного лица, на которое возложена обязанность по эксплуатации. Во вступившем 31 июля в силу законе вместо указания на бесхозяйные линейные объекты в законе появилось более пространное описание: особый порядок приобретения действует, если бесхозяйная недвижимая вещь "является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны".

Таким образом, с одной стороны, теперь для использования упрощенного порядка приобретения недостаточно только того, чтобы объект был линейным, — нужно, чтобы он еще и был необходим для выполнения одной из названных задач. А с другой стороны, вполне возможно, что благодаря нововведениям в специальном порядке могут приобретаться уже не только линейные, но и вполне себе "точечные" объекты, если они имеют такое назначение".

Читайте материал по ссылке.