Спрос на землю под ИЖС продолжил расти

Площадь земель под частную застройку выросла на 17,2 тыс. га — до 1,36 млн га за прошлый год. На фоне интереса к загородной жизни участки все чаще рассматривают не только для строительства дома, но и как инвестиционный актив.

Один из главных факторов при покупке земли — локация. Как пишут эксперты, наиболее высокий спрос на ИЖС фиксируется в Московской области, Краснодарском крае и Башкортостане.

Не менее важен статус участка. Для строительства жилого дома земля должна иметь подходящий вид разрешенного использования, например ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта.

Повысить доходность иногда помогает и раздел крупного участка. Например, землю площадью 26 соток стоимостью около 1,8 млн рублей можно разделить на два лота.

При росте цены до 150 тыс. рублей за сотку потенциальная прибыль может превысить 2 млн рублей, но перед сделкой важно учесть расходы и юридические ограничения.