Более 300 семей в Белгородской области получат средства на новое жилье

Региону направят 2 млрд рублей на покупку жилья для жителей, которые лишились домов из-за оперативной обстановки. Поддержку получат 315 семей из населенных пунктов, закрытых в конце 2025 года.

Речь идет о жителях Белгородского, Борисовского, Валуйского, Волоконовского, Грайворонского, Краснояружского и Шебекинского округов.

Всего в регионе более 5 тыс. собственников потеряли жилье. Свыше 4 тыс. из них уже получили новые дома, квартиры или средства на спецсчета.

Суд обязал компанию возместить ущерб за свалку стройотходов в Крыму

Росприроднадзор добился взыскания 2,85 млн рублей с ООО «Интерстрой» за размещение строительного мусора в городе Саки Республики Крым.

Нарушение выявили в мае 2024 года. По данным ведомства, отходы складировали на участке площадью свыше 2,6 тыс. кв. м. Специалисты взяли пробы грунта и зафиксировали превышение вредных веществ в почве.

Компания отказалась добровольно компенсировать вред, после чего материалы передали в суд. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал юрлицо полностью возместить ущерб почве.

В Москве выставили на продажу деревянный особняк XIX века за 506 млн рублей

Девелопер Vos’hod планирует продать восстановленный особняк купца Ивана Масягина в Старомонетном переулке, рядом с Третьяковской галереей.

Дом площадью 312,6 кв м относится к памятникам деревянного зодчества. В 2025 году он получил статус объекта культурного наследия, поэтому покупатель получает не просто редкий формат частного жилья в центре Москвы, а исторический актив с готовой реставрационной историей.

В особняке два наземных этажа и подземный уровень. Его можно адаптировать под приватную инфраструктуру, например спортзал, домашний кинотеатр или винное хранилище.

Россияне удвоили объем ипотеки на готовые загородные дома

С начала года объем выдач составил почти 100 млрд рублей. Загородный дом в России в среднем покупают за 4,6 млн рублей. За год медианная стоимость выросла на 12,5%.

Самая дорогая загородная недвижимость сейчас в Дальневосточном федеральном округе, где медианная цена достигает 5,5 млн рублей. Следом идут Приволжский округ с 5,2 млн рублей и Центральный округ с 5 млн рублей.

Самые просторные дома покупают в Северо-Кавказском округе, где медианная площадь превышает 120 кв м. В Северо-Западном и Центральном округах показатель составляет 114 кв м и 113 кв м.

Бесплатная реклама получается.

Россияне с начала года оформили ипотеку на готовые дома почти на 100 млрд рублей

Это примерно в два раза больше, чем за сопоставимый период прошлого года. Медианная стоимость коттеджа выросла на 12,5% и достигла 4,6 млн рублей.

При этом покупка готового дома заметно популярнее самостоятельного строительства. На ИЖС с нуля приходится около 10% ипотечных сделок.
Самые дорогие загородные дома сейчас покупают в ДФО. Средняя цена там составляет 5,5 млн рублей. Далее идут Приволжский округ с 5,2 млн рублей и Центральный округ с 5 млн рублей.

Первоначальный взнос по ипотеке в большинстве регионов превышает 30%.
Максимальный показатель отмечается в СЗО, где он достигает 38%.

В Подмосковье в апреле зарегистрировали 6,8 тыс. объектов капстроительства

В их число вошли 3030 ИЖС общей площадью 391 тыс. кв. м.Налоговый потенциал зарегистрированных объектов оценивается в 48 млн рублей.

Лидерами стали:

Истра;
Раменский округ;
Дмитровский округ.

На учет в регионах поставили 4379 объектов, из них 2800 домов ИЖС.

С начала года в Подмосковье зарегистрировали 21 736 объектов недвижимости, включая 13 154 дома общей площадью 1,8 млн кв. м. Совокупный налоговый потенциал составил 108 млн рублей.

Спрос на аренду загородных домов с бассейнами в России вырос в 2,2 раза

Московская область остается одним из ключевых направлений. Здесь спрос на такие объекты вырос на 37%, а в отдельных городах динамика оказалась еще выше. Например, в Красногорске интерес к аренде домов с бассейном увеличился на 117%.

Для рынка ИЖС это еще один сигнал, что покупатели и арендаторы все чаще воспринимают загородный дом не только как место для жизни, но и как готовую инфраструктуру для отдыха.

В Подмосковье аренда небольших коттеджей с бассейном начинается примерно от 15 тыс. до 20 тыс. рублей в сутки. Премиальные варианты могут стоить от 100 тыс. до 200 тыс. рублей и выше.

Чаще всего вместе с бассейном владельцы предлагают сауну, мангальную зону и благоустроенную территорию.

Мужики, надеемся все приняли предупреждение?

👩‍⚖️ Суд в Самаре поддержал изъятие участков ИЖС у жителей Студеного Оврага

В самарском поселке жители рискуют потерять участки, которые покупали как обычную землю под ИЖС. Сделки проходили через Росреестр, МФЦ и государственные торги, а в выписках ЕГРН было указано «земли населенных пунктов, ИЖС».

Многие из собственников брали кредиты, завозили стройматериалы и даже планировали скорый переезд. Но позже прокуратура установила, что еще в 1990-х эти земли незаконно вывели из лесного фонда и перевели в другую категорию.

После этого ведомство подало иски об изъятии участков у нынешних владельцев. На суде, по словам стороны защиты, прокуратура не смогла объяснить, как покупатели могли узнать о прежнем статусе земли, если все документы выглядели законно.

Адвокат напомнил о позиции Конституционного суда, согласно которой изъятие возможно только при доказанной недобросовестности приобретателя.

Однако суд поддержал требования прокуратуры.

— Да, дорогая. Очень нравится

В Новосибирске 57 частных домов могут изъять для развития Сухарки

Местная администрация утвердила межевание квартала с частным сектором, который входит в большой проект развития площадки у улиц Сухарной, Владимировской и берега Оби.

По документам, здесь планируют сформировать земельные участки общей площадью около 14 га. Территорию хотят распределить под многоэтажное жилье, частные дома, образовательные и медицинские объекты.

В перечень недвижимости, которую могут изъять для муниципальных нужд, вошли 80 участков. В том числе речь идет о 57 частных домах. На первом этапе власти сформируют 16 участков, затем из них соберут три крупных сегмента площадью около 5 га под образовательный кластер.

Для объекта здравоохранения в микрорайоне предусмотрели участок на 4 тыс. кв. м.

В Хомутово покупатели домов судятся с застройщиками из-за качества ИЖС

В Иркутском районе несколько семей, купивших частные дома в Хомутово, столкнулись с серьезными проблемами после сделки. Вместо готового жилья люди получили холодные дома с щелями в стенах, вопросами к фундаменту, электрике, отоплению, воде и канализации.

По словам юриста Екатерины Гушан, покупатели через суд требуют компенсации на устранение недостатков, неустойку, моральный вред и штрафы. В отдельных делах суммы доходят до 6-7 млн рублей.

Экспертизы выявили нарушения в качестве бетона, бруса, теплого пола, окон, дверей и инженерных систем. У части домов также не было легального подключения к электричеству, хотя покупателям сообщали обратное.

Для российских дачников могут снизить плату за электричество

По проекту постановления правительства, для владельцев участков, которые заключили договор энергоснабжения для личных бытовых нужд, планируют применять понижающий коэффициент от 0,7 до 1.

Конкретный размер будут определять региональные тарифные органы.
Сейчас похожий механизм уже есть в виде сельского тарифа.

Но для его применения СНТ должно находиться на землях сельхозназначения и относиться к сельскому поселению. Новый подход может сделать льготную оплату доступнее для большего числа дачников, считают эксперты.

В Тюмени спрос на загородные дома начал восстанавливаться после спада 2025 года

За апрель число заявок на ипотеку для строительства частных домов выросло на 23% год к году. Дома чаще рассматривают не только семьи с детьми. Интерес растет у пар без детей, людей, чьи дети уже выросли, а также у тех, кто планирует жить один и хочет больше пространства, тишины и личной территории.

Тюмень остается в топ-5 регионов по объему одобренной ипотеки. При этом загородное направление занимает больше 15% в структуре выдач.
Эксперты ждут, что рынок ИЖС в этом году прибавит около 10%.

Цены, по их оценке, будут расти постепенно, немного выше инфляции, примерно на 10-12% в год.

В Калининграде молодой лось забежал на частный участок и упал в бассейн

Животное оказалось на территории частного дома на улице Воздушной и провалился в пустой бассейн. Инцидент случился 10 мая около 23 часов.
Животное спасали сотрудники регионального минприроды, МЧС и специалисты Калининградского зоопарка. Его временно усыпили, вывезли за город и выпустили в лес.

Эксперты связывают такие случаи с весенним периодом, когда лосихи отгоняют подросших детенышей. Молодые особи без опыта могут выходить к жилью, поэтому владельцам частных домов стоит заранее закрывать доступ к бассейнам, котлованам и другим опасным зонам на участке.

К 3 часам ночи зверь уже был на воле.