? ФНС изучает новые способы «обеления» рынка аренды жилья

Руководитель службы Даниил Егоров рассказал, что доля теневого сектора в аренде жилья по-прежнему достигает примерно 95%. Часть собственников вывели аренду в легальный режим через самозанятость с налоговой ставкой 4%, но это не решило проблему в целом.

ФНС рассматривает использование данных цифровых платформ по сдаче недвижимости. Они фиксируют активность рынка и могут помочь выявлять нелегальные сделки, хотя сами платежи проходят не всегда через них.

Еще одним инструментом могут стать налоговые вычеты для арендаторов. Такая схема усилит интерес арендаторов к официальным договорам и мотивирует часть собственников работать легально. Однако часть рынка, по оценке ведомства, продолжит оставаться в тени.

По данным Банка «ДОМ. РФ», объем рынка аренды жилья вырос почти на 10% за два года и достиг 251 млн кв. м. Доля нелегального сектора при этом осталась практически неизменной.