«Темный юг» или «Проблемы со светом на новых участках»

В Ростовской области разгорелась типичная для Юга история. В хуторе Некрасовка девелопер продал более сотни дешевых участков под ИЖС без инфраструктуры. Когда владельцы начали оформление подключения, оказалось, что стоимость работ выше цены земли.

Изначально участок был сельхозназначением, его быстро перевели под ИЖС, а мощность для подключения запросили минимальную, что невозможно для сотен участков.

Эксперты отмечают, что подобные схемы на Юге и Кавказе встречаются регулярно, т.к. девелоперы делят землю и продают участки без коммуникаций, не прописывая обязательства в договорах. В итоге обязанности ложатся на собственников, которые создают УК и тратят годы на согласования с ресурсниками.

Во избежание подобных инцидентов покупателям советуют заранее проверять возможность подключения и фиксировать все условия в договоре.