🏠 Аренда в «старой» Москве: минимум вернулся к уровню 2021 года — но картина сложнее

💸 Минимум на рынке: студия за 35 тыс. рублей Самую доступную отдельную квартиру сегодня можно снять за 35 тысяч рублей в месяц — это небольшая студия в Хорошево‑Мневниках. Формально показатель вернулся к отметке пятилетней давности, но за этим скрывается серьёзный рост цен: с 2021 года минимальная ставка поднялась на 75% (с 20 до 35 тыс. руб.), а в 2024‑м доходила до 37 тыс. рублей.

📈 Динамика цен и «вымывание» дешёвых лотов Рост шёл последовательно: 2022 год — 25 тыс. руб., 2023‑й — 30 тыс. руб. В 2023–2024 годах недорогие квартиры быстро уходили с рынка из‑за высокого спроса — эксперты называют это «вымыванием» бюджетных вариантов. Сейчас ажиотажа уже нет, и предложение постепенно восстанавливается.

📊 Рынок стабилизируется: предложение и баланс спроса Объём доступных квартир сейчас примерно такой же, как летом 2021 года: за июль экспозиция сократилась на 2%, но за год выросла на 6%. При этом самые бюджетные варианты по‑прежнему разбирают первыми, поэтому в объявлениях чаще остаются более дорогие лоты.

📌 Вывод эксперта: номинально — возврат к прошлому, реально — рост стоимости Минимальная ставка формально вернулась к уровню 2021 года, но сам рынок стал дороже: за пять лет цены выросли на три четверти. Для арендаторов это означает, что «дешёвые» варианты — редкость, а выбор формируется в основном из лотов выше минимального порога.

#Жилnews #Аналитика

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max