Алексей Круковский и империя «Брусники»: взлёт, скандалы и новый курорт на Алтае

Сегодня мы расскажем историю человека, инженера по образованию и предпринимателя по призванию, который прошёл путь от регионального застройщика до создателя федеральной империи. История Алексея Круковского не лишена противоречий: успехи соседствуют с судебными спорами, а амбициозные проекты — с жалобами дольщиков. Разбираемся, в чём секрет успеха «Брусники», какие вызовы стоят перед компанией сегодня и чем удивит рынок новый курортный проект.

Подробнее:
Алексей Круковский и империя «Брусники»: взлёт, скандалы и новый курорт на Алтае | Коммерческая недвижимость/Commers_Estate | Дзен

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен

Квартира на Тверской улице оформлена в викторианском стиле с акцентом на контрастные решения. Главной задачей заказчиков было создать интерьер, который не выглядел бы искусственно созданным в наше время. Пространство должно казаться обжитым, словно складывалось постепенно, с собственной историей и культурным характером. Площадь квартиры — 83 м².
Проект разработан студией «J&M STUDIO».

#Жилnews #Жилдизайн
#Дизайнквартиры


📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🔥 На Остоженке может появиться новый ЖК от итальянских архитекторов — и это точно повод присмотреться к локации! 🔥

Итальянское бюро Officina Architetti представило концепцию жилого комплекса на углу Коробейникова и Бутиковского переулков — это одна из последних свободных площадок в престижном районе. Проект выделяется современным подходом: шестиэтажное здание с плавными линиями фасадов, закруглёнными углами и динамичным силуэтом. Особенно ценно, что архитекторы бережно интегрировали в новую постройку часть исторического фасада здания 1901 года — такой баланс старого и нового повышает статус проекта и делает его по-настоящему уникальным.
Интересно, что судьба концепции пока под вопросом: параллельно существует альтернативный вариант застройки — в более классическом стиле. Это говорит о том, что девелопер взвешенно подходит к развитию участка, стараясь сохранить историческую идентичность района.

Участок принадлежит компании «Мангазея», которая приобрела его осенью 2025 года у Сергея Гляделкина. На территории разрешено строительство ЖК общей площадью около 11 000 м², сейчас там идут археологические работы — обязательный этап перед началом стройки в центре Москвы. Для инвесторов и покупателей это важный маркер: проект на ранней стадии, а значит, потенциально интересные условия входа.

#Жилnews #Новыйпроект #Элинаянедвижимость

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

Девелоперы всё чаще откладывают старт продаж — разбираемся, что это значит для покупателей и инвесторов! 📉🏗️

По данным ДОМ.РФ, на начало июня 2026 года объём строящегося жилья, продажи которого ещё не открыты, достиг 28,7 млн кв. м — это почти четверть всего строящегося жилья в стране. Особенно показателен сдвиг в сроках: если раньше примерно половина новостроек выходила на рынок в течение месяца после публикации проектной декларации, то сейчас таких проектов осталось лишь 41%. Девелоперы явно меняют тактику и не спешат с открытием продаж. 🛑📅

Ещё один тревожный маркер — рост доли «зависших» проектов. Речь о новостройках, запущенных в 2022–2025 годах, но до сих пор не выведенных на рынок: их доля выросла с 40% до 59%. Это говорит о том, что застройщики действуют максимально осторожно и ждут более благоприятной рыночной конъюнктуры. 🤔📉 Причины понятны: на фоне охлаждения спроса преждевременный старт может обернуться низкой скоростью реализации и вынужденными скидками. 💸📉

Для покупателей в этом есть и плюсы, и риски. С одной стороны, сдержанная динамика предложения способна ограничить рост цен и сохранить относительную стабильность. 🛡️💰 С другой — сокращение маржинальности девелоперов может повлиять на качество проектов или сроки их реализации. 🏗️⚠️

Инвесторам стоит особенно внимательно оценивать надёжность застройщиков и стадию готовности объектов. 🧐📊 Эта тенденция — прямое следствие изменения баланса спроса и предложения. Рынок переходит в режим «выжидания», и ближайшие кварталы покажут, насколько гибкой окажется стратегия девелоперов. ⏳🔄 Следите за обновлениями: любые сигналы об изменении политики продаж могут стать точкой входа или, наоборот, поводом для паузы. 🚦🏠

#Жилnews 🏠 #Аналитика 📈 #Аренда 🏢

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

🔗Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram 💬
Max 📲

🔎 Еженедельный мониторинг цен на жилую недвижимость

Вектор:
Европа 1 -20.0%

Самолет:
Долина Яузы 2 -20.0%
Мытищи Парк 11 -20.0%
Рублевский Квартал 2 -20.0%
Ольховый Квартал 4 -19.8%
Богдановский Лес 12 -15.4%
Литературный Квартал 6 -14.8%
Подольские Кварталы 1 -14.2%
Остафьево 4 -13.5%
Космический Квартал 1 -12.9%
Егорово Парк 1 -11.5%
Квартал Западный 11 -1.5%
Новое Внуково 41 -1.5%
Тропарево Парк 32 -1.3%

Forma:
Татум 3 -11.1%

Sminex:
Лаврушинский 61 -8.6%
Ильинка 3/8 24 -8.4%
Фон Дессин 11 -5.0%

ПИК:
Саларьево парк 24 -6.9%
Восточное Бутово 1 -2.7%
Мичуринский парк 18 -1.7%
Алтуфьевское 53 5 -0.9%
Кузьминский лес 1 -0.6%
Матвеевский парк 3 -0.5%
Яуза парк 8 -0.5%

Основа:
Мираполис 20 -5.0%

MR Group:
Джойс 35 -3.5%
Слава 47 -2.2%


#Жилnews #Жилинвест #Скидки


📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

‼️Семейная ипотека не меняется до 1 октября:
Минфин РФ подтвердил, что до этой даты все условия программы сохраняются без изменений, а профильные ведомства продолжают дорабатывать предложения по ее совершенствованию. Для рынка недвижимости это означает важную паузу: у семей с детьми остается предсказуемое окно для сделки на действующих правилах, без риска внезапной смены ставок и параметров программы.

💬 Дополнительно в публичной повестке уже звучали ожидания возможной модернизации программы — обсуждались, в том числе, дифференцированные ставки и пересмотр лимитов, но официально решение отложено до 1 октября 2026 года. Параллельно вице-премьер Марат Хуснуллин публично заявлял, что с 1 июля ничего не изменится, что снизило нервозность на ипотечном рынке и поддержало спрос на семейные сделки.

📌 Что это значит для покупателей и девелоперов:
— Покупателям стоит не ждать «идеальных» будущих условий, а фиксировать объект и ипотечное одобрение сейчас, пока параметры известны.
— Застройщикам и агентствам полезно усиливать коммуникацию по семейной ипотеке: эта тема снова становится триггером спроса в новостройках.
— Для вторичного рынка новость тоже важна, но основной эффект традиционно получит первичка, где льготные программы сильнее влияют на воронку продаж.[5][1]

🧠 Вывод:
Это не отмена реформы, а отсрочка решения, поэтому спрос может ускориться в ближайшие недели из-за желания клиентов «успеть по старым правилам». На практике такие паузы часто подталкивают семьи к покупке раньше осеннего пересмотра, особенно в крупных агломерациях и регионах с активными новостройками.

#Жилnews #Законопроект #СемейнаяИпотека

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

Сервис «Домклик» подготовил подборку необычных квартир в исторических зданиях России — вот самые яркие лоты 🏠✨:

Выборг. Лидирует трёхкомнатная квартира (120,9 м²) в знаменитом доме Веркута (построен в 1650 г.) — цена 25 млн рублей 💰. Здание сменило несколько функций (купеческий особняк, гостиница, таможня) и даже принимало Екатерину II 👑.

Санкт-Петербург. Квартира на мансардном этаже дома Корфа рядом с Исаакиевским собором: 187 м², статус объекта культурного наследия, стоимость — 59 млн рублей 🏛️.

Москва. Самый дорогой лот — двухуровневая квартира (почти 194 м²) в доходном доме Якунчиковых. Здание ведёт историю от усадьбы XVIII века, цена — 195 млн рублей 🏙️.

Казань. Квартира в редком для города доме-колодце конца XIX века — 21,5 млн рублей 🕌.

Нижний Новгород. Двухуровневая пятикомнатная квартира (более 322 м²) в здании 1917 года на Большой Покровской улице — 65 млн рублей 🏰.

Ростов-на-Дону. Квартира в доме 1911 года постройки, где ранее проживал писатель Александр Бахарев 📚.

Калининград. Квартира в бывшем прусском здании 1904 года — здесь располагался еврейский сиротский приют с вечерней школой. Цена — 10,8 млн рублей 🏘️.

#Жилnews

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🏠 Минстрой предостерегает: включать комиссию риелторов в ипотеку нужно с осторожностью ⚠️

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин выступил с заявлением о том, что включение платы за услуги риелторов в ипотечный кредит допустимо — но только при жёстких ограничениях. 🏦

Поводом для обсуждения стала инициатива Сбера: банк планирует запустить сервис, позволяющий включать оплату риелторских услуг в сумму ипотечного кредита. 📉

Ключевой момент: по мнению Минстроя, комиссия риелтора не должна превышать 2%. Иначе это приведёт к росту финансовой нагрузки на покупателей жилья — ведь увеличенные комиссии распределятся на весь срок ипотеки, повысив ежемесячный платёж. 🗣

«Это цена метра и ежемесячный платёж для наших граждан, а не заработок для риелторов», — подчеркнул замглавы Минстроя.

В ведомстве считают, что новый механизм требует строгого контроля, чтобы не спровоцировать удорожания жилья. 📌

#Жилnews #Риелторы #Комиссия

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

🏠 Минфин меняет правила расчёта срока владения жильём: что это значит для собственников?

📑 Минфин подготовил законопроект, который упростит применение налоговых льгот для граждан, получивших новое жильё взамен изъятого государством. Ключевое новшество — срок владения будет учитываться совокупно: к периоду владения новым жильём добавится время, в течение которого гражданин владел изъятым объектом. 🏗️

Сейчас такой порядок действует только для участников московской программы реновации. Если поправки примут, механизм распространится на всю страну — это поможет избежать потери права на освобождение от НДФЛ при продаже жилья после минимального срока владения. 💰

✅ Коротко о действующих льготах:
5 лет владения — общий срок для освобождения от налога;
3 года — в особых случаях (например, наследство, дарение от близких родственников).

⚖️ Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ и призван устранить правовую неопределённость, с которой сталкиваются граждане при получении компенсационного жилья.

#Жилnews #Жилсовет #Законопроект #Налог

📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max

Хороший вариант стильной современной кухни


#Жилnews #Жилдизайн
#Дизайнквартиры


📍Публикуй бесплатно свои объявления:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max