�� Проверка объекта

Последние пару дней запускаю различных спецов в проверку аппарт-отеля. Мой подход очень душный. Не верю риэлторам и владельцам, все проверяю.

Мне важно самому убедиться в цифрах, что есть реальная возможность заработать инвестору на объекте. Репутация в таком деле превыше всего.

Составляю чек-лист из нескольких десятков пунктов, по которым проверяю объект. На будущее он тоже пригодится. Инвесторам он предоставляется.

Сейчас запустил в работу:

��‍�� Коммерчиалиста - для выяснения налоговой нагрузки и учета. Во сколько обойдется ведение арендного бизнеса, какие расходы и прочее.

�� Геометр - расчет стоимости доведения объекта до арендного состояния, расчет стоимости содержания, проверка на эпизодичные риски (например подтопление), кадастровые вопросы, проверка разрешений.

��‍�� Внешний Риэлтор - ситуация на рынке, альтернативные предложения, история объекта, привлекательность сделки

�� Владелец отеля с 20 летним стажем - строим фин. модель, анализируем конкурентов, расчитываем расходы. Позже продумаем маркетинг и систему продаж. Цель: понять что все сходится.

Планирую сделать управление объектом под ключ после продажи. Почему? Потому что для поселка Sentimenti планировалось открытие управляющей компании и лучше начать получать опыт уже сейчас на более мелком объеме.

Уже есть несколько инвесторов, которые хотят вписаться в этот объект, но мне важно самому убедиться что все ок. Интересоваться - не значит жениться, а у меня очень мало времени на совершение сделки.

Поэтому если вы хотите работать с нами как инвестор, пишите @kireevd
Вход от $100к