Wildberries повышает стоимость логистических услуг: как это отразится на ритейлерах и арендаторах складов?

📦 Новые тарифы на перераспределение товаров
С 7 июля Wildberries увеличил плату за перераспределение товаров (перевозку между складами) — процент, добавляемый к комиссии с продаж, вырос с 0,5% до 1–3%. Важно: надбавка применяется ко всем товарам продавца, а не только к перемещённым. Это напрямую увеличит издержки ретейлеров, особенно тех, кто активно использует гибкое распределение запасов.

🚚 Причины изменений
Маркетплейс объясняет рост цен расширением логистических мощностей. Однако эксперты связывают решение с бензиновым кризисом, который удорожает транспортировку. Параллельно Wildberries повысил базовые комиссии с продаж на 5–20 п. п. в июле — это усиливает финансовую нагрузку на продавцов.

🏪 Влияние на арендаторов коммерческой недвижимости
Рост затрат может подтолкнуть ритейлеров к пересмотру стратегии использования складов:
оптимизация складских запасов → потенциальное снижение спроса на крупные площади;
пересмотр географии размещения складов (выбор точек ближе к целевой аудитории) → перераспределение спроса между региональными и центральными складами;
давление на маржинальность → часть игроков может покинуть рынок, что изменит структуру арендаторов.

🤔 Что ждёт Ozon и Яндекс Маркет?
Пока конкуренты не анонсировали аналогичных изменений, но тенденция может распространиться. Ритейлерам стоит мониторить ситуацию: корректировка тарифов у крупных маркетплейсов напрямую влияет на стоимость логистики и, как следствие, на спрос на складскую недвижимость.

#Commers_Estate #Маркетплейс

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен