📉 Спрос на франшизы рухнул: что это значит для рынка недвижимости?

📊 Цифры говорят сами за себя
В начале 2026 года рынок франшиз переживает серьёзный спад:
общий спрос упал на 28,4 % (по данным «Бизнесменс.ру») и даже на 45 % по оценке Franshiza.ru;
сильнее всего просели образовательные франшизы (−55,4 %), отдых и развлечения (−49,2 %), красота и здоровье (−45,4 %);
заметно снизился спрос на медицинские (−39,2 %), пищевые (−35,8 %) и торговые франшизы (−30,8 %).

🏢 Влияние на коммерческую недвижимость
Снижение интереса к франшизам напрямую бьёт по спросу на коммерческие помещения:
- меньше новых точек — меньше запросов на аренду и покупку торговых площадей, кафе, салонов и клиник;
- арендодатели могут столкнуться с ростом вакантных площадей, особенно в популярных торговых локациях;
- давление на ставки аренды: владельцы будут вынуждены идти на скидки, чтобы привлечь арендаторов;
- инвесторы в стрит‑ритейл и торговые центры могут увидеть снижение доходности.

💡 Что делать инвесторам?
фокусироваться на устойчивых нишах с низким порогом входа — там спрос на помещения останется стабильнее;
рассматривать дисконты на коммерческую недвижимость в районах с высокой концентрацией пострадавших сегментов;
следить за господдержкой малого бизнеса: новые меры могут оживить отдельные сегменты франшиз;
диверсифицировать портфель — не ставить всё на один тип арендаторов.

✨ Краткий вывод
Падение спроса на франшизы — тревожный сигнал для рынка коммерческой недвижимости. Но кризис открывает возможности: сейчас удачный момент для поиска выгодных сделок и пересмотра стратегии вложений. Главное — выбирать объекты с долгосрочной перспективой и гибкими условиями. 💼

#Commersnews #Франшиза #Недвижимость


Реализуйте свою недвижимость тут:

Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен