Много ли еще можно строить во Владивостоке?
✔ За последнее время краевому правительству удалось очень много сделать в плане жилищного строительства. Я бы даже сказал, что произошел качественный перелом. Но нужно еще больше.
✔ Мне как неравнодушному жителю Владивостока, вот как-то лично неудобно от того, что мы говорим-говорим о потенциале и развитии на ДВ, а население в Приморье как сокращалось, так и сокращается.
✔ Несмотря на то, что с 2011 года построили мосты и Владивосток действительно преобразился, на убыли населения это никак не сказалось. С 2011 года население Приморья сократилось на 147 тысяч человек. Почему так происходит?
✔ Дело в том, что люди хотят жить в больших городах, а в Приморье это невозможно просто физически. Население не сокращается ровным слоем. Сам Владивосток не уменьшился, люди уезжают из малых городов. Но переехать из “края” во Владивосток невозможно, нет места.
✔ Во Владивостоке в среднем приходится 22 кв.м. на человека. Это и так процентов на 10 меньше, чем в среднем по стране. Уплотнять некуда. А если вспомнить, что из примерно 13 млн. кв. м. происходит выбытие 1%-0,5% в год (аварийное жилье), то становится понятно, что просто даже на поддержание существующей численности нужно строить от 100 до 200 тысяч кв. м. в год.
✔ Посмотрите на график. С 2019 года заметное улучшение. В 2024 году мы перевалили полмиллиона кв.м. Но нам пока далеко даже до Красноярска, не говоря уже о Тюмени.
✔ Красноярск и Тюмень хорошие города, но ничем не лучше Владивостока. Более того, кажется, что перед нами стоят более стратегические вызовы. Но если столицы регионов строятся, то и регион в целом себя хорошо чувствует. С 2011 года Красноярский край не потерял в численности населения, даже вырос на 17 тысяч, а Тюменская область вообще выросла 485 тысяч!
❗ Задача переломить тренд и развернуть миграционные потоки представляется мне как стратегической, так и вполне реальной. Для этого уже много сделано, нужно только продолжить оздоровление и развитие строительной отрасли. Ну и конечно же не забывать, что к квадратным метрам жилья нужна транспортная и социальная инфраструктура. 😀