Попробую коротко описать, как я сейчас вижу инженерную систему автономного дома - прежде всего электричество и отопление.
В основе электроснабжения лежит гибридная схема: есть солнечные панели, большой аккумулятор и гибридный инвертор. Когда есть солнце, СЭС питает дом и заряжает аккумулятор. Когда солнца не хватает, дом питается от аккумулятора. При необходимости инвертор может принимать энергию и от внешнего AC-источника - например, сети или генератора.
Если принять бытовое потребление современного дома примерно за 300 кВт·ч в месяц, получается около 10 кВт·ч в сутки. Для такой нагрузки уже вполне достаточно системы примерно следующего масштаба: инвертор на 11 кВт, аккумулятор около 16–17 кВт·ч и порядка 5 кВт солнечных панелей.
Но главный потребитель энергии в Приморье - отопление.
Даже хорошо утеплённому небольшому дому при −20 °C может потребоваться около 70 кВт·ч тепла в сутки. Поэтому прямое электрическое отопление для автономного дома выглядит нерационально. Здесь появляется тепловой насос воздух-вода: при COP 4 из 1 кВт·ч электричества он может получить около 4 кВт·ч тепла.
Поэтому идея состоит в том, чтобы увеличить СЭС примерно до 20 кВт, поставить большой аккумулятор и дополнительно запасать энергию в виде тепла - нагревать воду в теплоаккумуляторе, от которого работает тёплый пол.
Большую часть отопительного сезона такая схема должна позволять обходиться солнечной энергией. Благо зима в Приморье довольно солнечная.
Самый сложный период - декабрь и сильные морозы. При температурах ниже −20 °C эффективность воздушного теплового насоса заметно падает, световой день короткий, а солнце стоит низко над горизонтом. Строить СЭС только ради нескольких наиболее тяжёлых зимних дней не очень рационально. Поэтому проще предусмотреть второй источник тепла - небольшой газовый котёл на СУГ.
В итоге экспериментальная система получается примерно такой:
Солнечные панели 610 Вт - 32 шт. - 555 520 р.
Аккумулятор LiFePO₄ 340 А·ч, 16s4p, около 64–70 кВт·ч - 500 000 р.
Гибридные инверторы 11 кВт - 2 шт. - 76 026 р.
BMS 500 А - 25 019 р.
Аксессуары, коммутация и защита - 50 000 р.
Тепловой насос воздух-вода SILA AS-15,5 I-EVI (HC) - 368 084 р.
Газовый котёл Kiturami World Alpha-24 - 37 299 р.
Бойлер косвенного нагрева Thermex ER 300 V - 83 799 р.
Итого - около 1,7 млн рублей.

На картинках я постарался показать принципиальную схему всей этой конструкции.
Следующая задача - спроектировать уже сам дом так, чтобы он изначально был платформой для этой инженерной системы: чтобы солнечные панели, тепловой насос, баки, котёл и остальное оборудование были частью проекта, а не пристраивались потом с дополнительными затратами.
Ну и для первого эксперимента попробую построить дом поменьше - квадратов на 80 :-)

Любой проект в городе - это ещё и социальное взаимодействие.
В принципе, я к этому привык, да, наверное, это и правильно. Город - это пространство, где встречаются, противоречат друг другу или взаимно усиливаются тысячи индивидуальных интересов. Эта коммуникация и так штука непростая, а у нас она ещё и усложняется неразвитостью общественных институтов.
Есть ещё и фундаментальные проблемы. Сложно придумать такой проект в городе, который бы не ущемил чьих-то интересов. Всегда найдётся кто-то недовольный. Причём в наших краях из-за низкого уровня доверия проблема ещё и в том, что нужно работать не только с интересами, но и с их восприятием, ожиданиями и страхами. Люди рисуют себе самые необычные картинки, и поди убеди их, что это не так. Тем более что у многих есть опыт того, как сбывались именно худшие опасения. 😊
А каков объективный критерий того, что проект социально приемлем? Когда все довольны? А так бывает? Когда 1000 - за, а 1 - против? Или 80 на 20?
Мой вариант: Социальная приемлемость - это не ситуация, когда довольны все. Это ситуация, когда общественная польза проекта понятна, существенные интересы людей учтены, неизбежный ущерб минимизирован, а решения принимаются открыто и могут корректироваться.
А есть же ещё и круг людей, которые живут тем, что питаются этими эмоциями, охотно подбрасывая дровишки в костёр недоверия и страхов. Обидно, когда таким жрецом хайпа оказывается знакомый человек. Ну вот, казалось бы, написал бы мне и спросил. Но нет: лайки сами себя не поставят - куй хайп, не отходя от кассы. 😊
Что мне только не приписывали за время строительства Нагорного парка! Просторы интернета пестрят пророчествами о строительстве магазина ДНС, жилых свечек и т. д. А есть уникумы, которые с умным видом утверждают, что я дико нажился на том киоске с пиццей. (Да, ради него всё и делалось. 😊 )
Честно говоря, я думал, что учитывая опыт, на Патрокле будет легче, но куда там! Скажем, прошлой весной, когда мы чистили бухту, одна активистка схватила-таки меня за руку при «строительстве марины». 😊 И абсолютно ничего не могло убедить её в том, что экскаватор на берегу достаёт из воды остатки арматуры, а не строит пирс. Она всё знала, и переубедить её было невозможно.
Наверное, правильно вообще не реагировать на хайпожоров и городских сумасшедших, но тут тоже есть нюансы. Однозначно нужно рассказывать о своих действиях и объяснять их, слушать людей и учитывать максимально возможное количество интересов.
Для любителей хайпа - на картинке свежий скрин с моего компа. 😊 Проект меняется несколько раз в неделю: проектирование - живой процесс. При крупных изменениях и на ключевых отсечках мы всегда знакомим общественность с проектом. Но я понимаю, что заглянуть через плечо и подсмотреть гораздо интереснее. 😊

Друзья!

Тронут всеми теми тёплыми словами, которые услышал от вас в эти дни. Большое спасибо!
Ещё большее спасибо за помощь!
Отдельное спасибо городским службам - за искреннюю поддержку и участие!
Друзья, самое главное - никто не пострадал. Всё остальное - дело наживное.
То, что произошло, - очень неприятно и плохо, но это не трагедия.
Работаем дальше, и всё будет хорошо.

Сегодня утром сгорел наш магазин-склад формата «ДНС Технопоинт» по адресу: Владивосток, ул. Днепровская, 104.
Жертв нет. Ущерб большой, точная сумма уточняется, и это займёт какое-то время.
Причины возгорания будут определять специалисты. На данный момент версия стороннего воздействия представляется маловероятной.
Пожарные службы сработали чётко и оперативно. За пределы нашего объекта пожар не распространился.
Возможны небольшие сбои с доставкой заказов, но, думаю, они будут оперативно устранены.
Новости можно смотреть у нас на сайте: https://www.dns-shop.ru/news/c708509c-8c7a-11f1-9482-0050569d5825/

Пост о моей инженерной мечте получил некоторый отклик, поэтому продолжу тему. Внимание подзадоривает реализовать мечту :-) Построить автономный дом за адекватные деньги.

Давайте определим все условия этой задачи.
Автономный. Нет цели соревноваться по себестоимости с централизованными сетями. Задача — иметь под рукой вариант, когда можно построить дом почти в любой точке южного Приморья, не задаваясь вопросами: а есть ли там электричество, а есть ли там вода, а есть ли там газ?
Скажем, рядом с Владивостоком есть район «Синяя Сопка»: всем хорош, но там нет коммуникаций и не будет. Или вообще можно взять ДВ-гектар где-то в интересном месте :-)
Еще один критерий автономности — минимизация человеческого участия. Понятно, что давно придуман способ автономного отопления — печка на дровах, но к ней нужен постоянный истопник, который должен будет топить ее два раза в день. Автономность подразумевает, что можно уехать на две недели, и все будет работать без участия человека.
Ну и хочется полагаться на собственные силы. Скажем, кинуть в багажник несколько 27-литровых баллонов с газом — это ок, а вызывать спецслужбу уже не очень автономно, потому что непонятно, поедет ли она на ваш гектар.
Дом. Так как задача — проверить автономность, то удивлять архитектурой друзей и соседей не будем. Клееный брус, панорамное остекление, эркеры и т. д. — это все в другой проект. Размер тоже должен быть разумным.
Понятно, что если советский человек прожил всю жизнь в 24 квадратах, то он будет мечтать о доме с залом, бильярдом и кабинетом. Но кто пробовал, тот знает, что «усадьба требует слуг». Даже при площади 100+ метров уже появляется функционал домашнего работника, а это нарушает требование к автономности. Хак в виде аргумента «а у меня жена будет убирать мой дом в 250 метров» я рассматривать не буду, ибо все же имею другие представления о семье :-)
Так что мне кажется, что дом 8 на 8 метров в два этажа — более чем достаточный ориентир. Ну, может, еще завести сарай для нажитого имущества, но такого размера должно хватить под большинство задач.
Адекватная цена. Не мыслю режим ценообразования в формате «заказал — получил». Так как устоявшегося стандарта на строительство автономного дома нет, нужно пробовать и экспериментировать. Поэтому подход ближе к самострою, но акцент не на строительной части, а на инженерной.
В таком подходе мне кажется адекватной ценой уложиться в 10–15 млн рублей за дом с инженеркой, без стоимости земли. Опять же, эксклюзивную отделку и мебель тоже не берем в расчет.
В таком варианте реально?

У МОРЯ В ЛЮБУЮ ПОГОДУ

В пространстве пляжа всегда есть место для уюта и для времяпровождения.

Здесь чисто и комфортно в любую погоду — удобные настилы и навесы спасают от луж, дождя и яркого солнца, а мосты и амфитеатр позволяют прогуливаться и наблюдать в чистоте.

Можно гулять и лежать на берегу, дыша свежим морским воздухом. А можно укрыться в «Кафеме» или «Квартете вкусов», наблюдая за всем через стекло.

Отдаться стихии и почувствовать тепло яркого летнего солнца.
Любите море разным!

#ОткрываяМореВладивостоку

Фестиваль пляжных видов спорта SUP FEST☀️

Два дня спорта и лета во Владивостоке🏖

С 8 по 9 августа на пляже Патрокл снова пройдёт фестиваль пляжных видов спорта SUP FEST 2026.

SUP FEST 2026 будет включать в себя такие дисциплины, как:
▪️сап-соревнования
▪️пляжный волейбол
▪️заплыв
▪️океаническая гребля
▪️забег
▪️сап-карнава

🏄🏼‍♀️ Зарегистрироваться для участия и узнать все подробности SUP FEST 2026 можно на официальном сайте события supfestvvo.ru

У меня есть инженерная мечта — построить автономный дом, который позволял бы в условиях юга Приморья обходиться без подключения к централизованным сетям.
Централизованные сети — большое цивилизационное благо, но у нас с этим есть определенные сложности, да и страна большая: не везде они есть.
Кажется, что теоретически сейчас уже созрела технологическая база, позволяющая получить современные удобства в произвольной точке юга Приморья.
✔ Вода. Тут все просто: практически в любом месте у нас можно пробурить скважину, и будет вода. Вопрос только в том, как глубоко и какое оборудование понадобится.
✔ Канализация. Тоже просто: септик решает все проблемы.
✔ Электричество. Тут тоже все довольно просто. Если не использовать электричество для нагрева и обогрева, то солнца в Приморье достаточно, чтобы решить проблему бытового потребления. Ключевые изменения здесь в том, что за последнее время сильно подешевели основные элементы: солнечные панели, LiFePO4-батареи, гибридные контроллеры. Вполне хватит даже на микроволновку, стиралку, индукционную плиту. Не говоря уже о прочей электронике и освещении.
✔ А вот с отоплением проблема. С одной стороны, наиболее перспективная технология — солнечное электричество плюс тепловые насосы «воздух — вода». Пока светит солнце, нагреваете бак с водой в доме: он отлично запасает тепло, а потом гоняете эту воду по теплому полу для обогрева. Тут сильно помогает то, что в Приморье солнечная зима.
Но как раз в самые холодные месяцы складываются проблемы: в январе холодно, падает КПД теплового насоса, солнце стоит низко над горизонтом, да еще и световой день короткий. В итоге получается, что, чтобы обеспечить тепло в январе, нужен чуть ли не тройной запас по солнечным панелям и батареям.
Компромиссом может быть запасной источник тепла на баллонном газе, который позволит пережить самые холодные месяцы — в Приморье это период с середины декабря до второй трети февраля, — но при этом не таскать кучу баллонов.
✔ К этому нужно добавить хорошо изолированный дом, построенный с применением пассивных технологий и объединением всех систем в единый умный дом.

Что скажете, реально ли построить такой дом за адекватные деньги?

Друзья, два небольших сообщения по теме пляжа Патрокл.
1️⃣ Мы подсыпаем на пляже песок. Прошу прощения за неудобства и прошу отнестись с пониманием. Первоначальный песок оказался недостаточно качественным, требуется исправить этот косяк. Это не должно занять много времени.
2️⃣ Я ничего не знаю относительно установки веревки у въезда на пляж бухты Соболь. Это не мы 😊
✅ Мы пока не приступали к благоустройству той части бухты Соболь и, скорее всего, не доберемся до нее и в следующем году. Но однозначно эта территория входит в контур проекта, и рано или поздно там все будет хорошо.
✅ В целом я одобряю ограничение въезда автомобилей на пляж. Неправильно заставлять его машинами.
✅ Но есть чувствительная тема относительно использования берега рыбаками. Хорошего решения так и не придумано, но я бы не рубил вот так просто, натянув веревку, без создания альтернатив. Нужно договариваться и искать решения.
✅ Кто натянул веревку, выясним. Похоже, что хозяева того контейнера, что стоит вдали бухты. Правовая природа мне не ясна. Если вдруг будут сигналы о том, что за денежку можно эту веревку опустить, — сигнализируйте, будем разбираться.