Ну что, друзья мои, теперь с полной уверенностью могу сказать, что рынок переместился с рынка новостроек в рынок вторичного жилья

Я этот прогноз сделала еще в 2025 г и наблюдала, как эти качели медленно переваливаливались с января по апрель. Причиной всему, конечно же постепенное сведение к минимуму всех льготных программ , которые так или иначе стимулировали рынок новостроек. С введением диверсифицированной ипотечной ставки от количества детей с 01.07 семье с 1 ребенком покупать жилье на первичном рынке будет уже не выгодно.

Если январь еще держался: 70% новостроек, 30% вторички, то в феврале мы уже видели увеличение доли вторички и в марте — 50/50.

Апрель показал уже 20% новостроек и 80% вторички, и эта доля будет +/- такой, пока на рынке не произойдут существенные изменения в пропорциях нового жилья и качественного вторичного фонда.

И, конечно же, ключевую роль сыграют стоимость кв м и доступность ипотеки.

Новостройки сейчас могут конкурировать программами рассрочки и субсидированными ставками, а также локацией и «вау-эффектом» — тем, чего уже не может быть на вторичном рынке.

Так что, кто давно хотел избавиться от «старого», ваше время пришло.

Загородка тоже отыгрывает упущенные позиции — рынок в этом сегменте очень активный.
Целевая аудитория ходит по рынку с наличными деньгами, которые, как и предполагалось, выливаются из депозитов.
Торга большого я не наблюдаю — в пределах разумного.

Ну и, кстати сказать, мои цифры вчера подтвердил Сбер. Так что мы входим уверенно в новый «вторичный» рынок.

Коллеги , кто еще не успел перестроиться — упускайте возможности🔥

Ну а , для наших клиентов Моя личка всегда открыта для вас

Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate