🏠 Совет Федерации одобрил закон о жилищных сбережениях. Это новый инструмент, который поможет людям накопить деньги на покупку жилья и получить более выгодные условия по ипотеке.
 
Как это будет работать?
 
Человек заключает с банком договор жилищных сбережений и кладёт на этот счёт деньги, которые приумножаются. Минимальный срок такого вклада — три года.

Когда нужная сумма накоплена, вкладчик может:

🔹 направить её на покупку жилья, участие в долевом строительстве или индивидуальное жилищное строительство;
 
🔹 взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий.
 
Накопленные средства пойдут на первоначальный взнос. Чем больше взнос, тем меньше сумма кредита и меньше переплата по процентам. Плюс банк видит, что человек дисциплинированно копил несколько лет, — это повышает доверие и даёт право на более выгодные условия ипотеки.

Средства по договору жилищных сбережений страхуются отдельно от других вкладов клиента в том же банке — на сумму до 10 млн рублей.
 
Важно, что:

🔹 Вкладчик или третье лицо может в любой момент пополнить сбережения.

🔹 Вкладчик может отказаться от кредита или направить накопленные средства на покупку жилья или погашение ипотеки в другом банке.

🔹 Банк обязан предоставить кредит на улучшение жилищных условий, если вкладчик соответствует условиям договора.
 
Закон вступает в силу с 1 января 2027 года. Это долгосрочный инструмент — он рассчитан на тех, кто планирует покупку жилья заранее и хочет снизить свою кредитную нагрузку.