☝ Перевод земли в ИЖС.

Разместить собственный дом можно только на участках для индивидуального жилого строительства, размещенных в пределах населенного пункта или предназначенных для ведения садоводства на землях сельхозназначения. Если категория и назначение не соответствуют, их придется изменить. Этот процесс довольно длительный и дорогостоящий, при оформлении документов можно столкнуться с рядом «подводных камней» и нежеланием властей расширять границы поселений. Поэтому эксперт в области земельных отношений советуют обращаться за помощью к узкопрофильным специалистам.

➡ https://yakapitalist.ru/imushhestvo/perevod-zemli-v-izhs/