Дорогие подписчики! Вышел новый выпуск программы «Такое дело». Выпуск 22. Мошенники, посвящённый одной из самых актуальных тем - современным схемам мошенничества.

Сегодня поговорили о мерах борьбы с мошенниками с журналистом, блогером, волонтером гуманитарных миссий Марией Чадиной.

✔В выпуске подробно разбирают, как трансформировался преступный мир: почему в цифровые ловушки попадают не только пожилые люди, но и молодёжь, и как обычный звонок «из службы доставки» или «от оператора связи» может обернуться потерей контроля над личными данными.

Экспертным мнением и юридической практикой в программе поделился председатель коллегии адвокатов Руслан Ягофаров :

Сверхинформированность: злоумышленники действуют удаленно, заранее собирая полное досье на жертву и используя подмену голоса.

«База уязвимых»: назвав код из СМС один раз, человек попадает в список целей, к которым обязательно вернутся снова.

Угроза для молодёжи: через шантаж и манипуляции подростков вовлекают в дропперство и диверсии, что приводит к реальным уголовным срокам.

Полезный выпуск для защиты себя и своих близких.

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

#ягофаровипартнеры
#изжизниколлегии
#коллегиявсми

Верховный Суд РФ:
9-ый класс - это не конец школьного образования

В этом году многих родителей, в том числе московских школ всколыхнул отказ в приеме детей в 10-ые классы (идите в колледж хотя места и там ограниченны), даже с высокими баллами!

Но Верховный Суд России рассмотрел такой отказ.

Ситуация была такая: школьник успешно сдал ГИА после 9 класса и хотел продолжить обучение в своей школе, в 10 классе. Но школа отказала ему в приёме.

Почему? В школе были только профильные 10-е классы, а родители хотели, чтобы ребёнок учился в обычном классе.

Более того, школу это устроило так, будто школьник вообще закончил обучение: его отчислили с формулировкой «в связи с получением образования (завершением обучения)».

Первая инстанция, апелляция и кассация школу поддержали.

Но Верховный Суд с этим не согласился.

ВС объяснил простую вещь: 9-й класс — это не конец школьного образования.

После успешного окончания 9 классов ребёнок имеет право продолжить обучение и получить среднее общее образование — то есть закончить 10-й и 11-й классы.

Сам факт сдачи ГИА после 9 класса не означает, что ребёнок «закончил школу» и его можно отчислить.

И ещё один важный момент: если школа организует профильные классы и проводит индивидуальный отбор, это не должно превращаться в способ лишить ребёнка возможности получить среднее общее образование.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов.

Дело № 45КАС-26-34-К7.

Остаётся дождаться полного текста определения Верховного Суда РФ. Это решение должно быть показательным. Думается, теперь с решением Верховного суда, родителям будет легче отстаивать права детей на образование!

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Участнику СВО положена бесплатная юридическая помощь

Многие не знают, что участники СВО и в ряде случаев члены их семей могут получить бесплатную юридическую помощь по вопросам, связанным с прохождением службы, выплатами, льготами и защитой своих прав.

Помощь может понадобиться, например, если возникли проблемы с назначением выплаты, оформлением статуса ветерана боевых действий, увольнением с военной службы, прохождением военно-врачебной комиссии или получением предусмотренных законом льгот.

Бесплатная юридическая помощь - это не только консультация. В зависимости от конкретной ситуации она может включать подготовку заявлений и жалоб, помощь при обращении в государственные органы и, в предусмотренных законом случаях, представление интересов в суде.

В статье разобрали, кому предоставляется такая помощь, какие вопросы можно решить с ее помощью, куда обращаться и какие документы могут понадобиться.

Если вы или член вашей семьи столкнулись с проблемой, связанной с выплатами, льготами или прохождением службы, важно сначала выяснить, есть ли право на бесплатную юридическую помощь.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Застройщик подал на банкротство. Что делать дольщику?

Если вы купили квартиру по ДДУ и узнали, что застройщик подал заявление о признании банкротом, главное - не ждать, пока ситуация решится сама.

Сам факт банкротства не означает, что дольщик автоматически теряет квартиру или вложенные деньги. Но дальше действуют уже специальные правила, и свои требования нужно заявлять в рамках дела о банкротстве.

В зависимости от ситуации дольщик может добиваться передачи квартиры или возврата денежных средств. Для этого необходимо подтвердить свои требования документами и своевременно обратиться в арбитражный суд.

Особенно важно следить за сроками. Например, при введении наблюдения требования кредиторов подаются в течение 30 дней с даты публикации сообщения о введении процедуры.

Если застройщик только подал заявление о банкротстве, уже сейчас стоит проверить информацию о деле, собрать ДДУ, платежные документы, переписку и другие подтверждения своих требований.

Банкротство застройщика - это не тот случай, когда стоит просто ждать. Чем раньше разобраться в процедуре и своих требованиях, тем больше возможностей для защиты.

В статье подробно разобрали, что делать дольщику, куда подавать заявление, какие документы подготовить и как защитить право на квартиру или вернуть вложенные деньги.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Квартира ваша, а оформить ее на себя не получается?

Такое бывает чаще, чем кажется.

Человек купил квартиру, заплатил деньги, получил ключи, сделал ремонт - а потом выясняется, что зарегистрировать право собственности не получается.

Или квартира досталась по наследству, но нотариус не может оформить документы. Или старые документы на жилье потеряны, а в ЕГРН нужных сведений нет.

В таких ситуациях может потребоваться признание права собственности через суд.

Но здесь есть важный момент: недостаточно просто доказать, что вы давно живете в квартире и оплачиваете коммунальные услуги. Нужно показать, на каком основании квартира должна принадлежать именно вам, и почему оформить право обычным способом невозможно.

Еще одна распространенная ошибка - сразу подавать иск, не разобравшись, какое требование действительно нужно заявлять. Иногда проблема заключается не в отсутствии права собственности, а в невозможности зарегистрировать уже возникшее право.

В статье подробно разбираем, когда обращение в суд действительно необходимо, какие доказательства имеют значение, как проходит разбирательство и что делать после получения решения.

Если с оформлением квартиры возникла проблема, лучше сначала разобраться в юридической ситуации и только потом выбирать способ защиты.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Какие выплаты положены семье погибшего на СВО?

После гибели военнослужащего родственникам приходится решать сразу множество вопросов. На этом фоне легко запутаться: какие выплаты положены, кто имеет право их получить и главное - куда обращаться за каждой из них.

При этом одной выплатой дело обычно не ограничивается. Есть федеральные, страховые и региональные выплаты, а оформляются они через разные ведомства. Например, часть вопросов решается через воинскую часть, часть - через Социальный фонд России, а за региональной поддержкой необходимо обращаться в органы соцзащиты.

В нашей статье подробно разобрали порядок оформления выплат в 2026 году, необходимые документы и особенности получения помощи в Москве.

Также рассказываем, что делать, если государственный орган отказал в выплате или возник спор между родственниками.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Как арендовать помещение у города Москвы в 2026 году?

Многие предприниматели думают, что достаточно найти подходящее помещение и обратиться в ДГИ. Но городская недвижимость предоставляется по специальным правилам.

В большинстве случаев необходимо пройти процедуру торгов: выбрать объект, изучить условия, подать заявку и принять участие в аукционе.

При этом в отдельных случаях помещение можно получить без торгов, если для этого есть предусмотренное законом основание.

Важно заранее проверить назначение помещения, ограничения, условия аренды и требования к участникам. Ошибки в документах могут привести к недопуску к торгам.

📌 Разобрали в статье весь порядок аренды муниципального имущества Москвы через ДГИ - от поиска помещения до заключения договора.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍ДГИ решил в одностороннем порядке отказаться от договора. Это еще не значит, что договор действительно прекращен.

На практике Департамент городского имущества может ссылаться на самые разные нарушения: задолженность по аренде, использование помещения не по назначению, незаконную субаренду, перепланировку, нарушение обязанностей по содержанию объекта и другие обстоятельства.

Но здесь есть важный момент.

ДГИ не может просто написать: «мы отказываемся от договора» - и на этом все.

Нужно смотреть, было ли у Департамента такое право по закону или самому договору, действительно ли нарушение имело место и соблюден ли установленный порядок отказа.

Например, если ДГИ указывает на задолженность, необходимо проверить сам расчет. Иногда сумма долга оказывается спорной. В другой ситуации нарушение уже могло быть устранено. А бывает, что предусмотренного договором основания для одностороннего отказа вообще нет.

Поэтому полученное от ДГИ уведомление - это не тот документ, который стоит просто положить в папку.

Сначала нужно разобраться, насколько законны основания для прекращения договора.

Если ДГИ нарушил процедуру или неправильно применил условия договора, его действия можно оспорить в суде.

В статье разобрали основные основания для одностороннего отказа ДГИ от договора и ситуации, когда такой отказ можно оспорить.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Что будет с нежилым помещением, если дом попал в программу реновации?

Для собственника магазина, офиса или другого коммерческого помещения реновация - это совсем не то же самое, что переселение из квартиры.

Помещение могут изъять, а вместо привычного объекта собственник получит денежную компенсацию. И здесь часто возникает главный вопрос: а справедливо ли оценили недвижимость?

Площадь помещения - далеко не единственный фактор. На его стоимость влияют расположение, отдельный вход, возможность вести бизнес, состояние помещения, ремонт и другие особенности. Если все это не учтено, предложенная ДГИ сумма может оказаться существенно ниже реальной стоимости объекта.

Причем спорить можно не только о цене самого помещения. В зависимости от обстоятельств вопрос может касаться и убытков, которые собственник понесет из-за изъятия.

В статье разобрали, как проходит изъятие нежилого помещения при реновации в Москве, что проверять в отчете оценщика ДГИ и как защищать свои интересы, если предложенная компенсация вас не устраивает.

❗Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍Вам предложили компенсацию за квартиру, которую изымают для государственных нужд. Но что делать, если сумма кажется заниженной?

Многие считают, что оценку, которую предлагает государственный орган, оспорить невозможно. На практике это не так.

Если вы не согласны с выкупной ценой, не стоит спешить подписывать соглашение. Нередко независимая оценка показывает, что рыночная стоимость квартиры значительно выше, а кроме стоимости самого жилья собственник вправе рассчитывать и на возмещение других убытков, связанных с изъятием недвижимости.

Главное — разобраться, из чего складывается компенсация и своевременно проверить отчет оценщика. Во многих случаях именно это позволяет добиться справедливой выплаты.

В новой статье рассказываем, как формируется выкупная цена, в каких случаях ее можно оспорить и что делать, если предложенная компенсация не соответствует реальной стоимости вашей недвижимости.

❗Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Когда нужно принять квартиру после получения уведомления от застройщика?

После завершения строительства застройщик направляет дольщику уведомление о готовности квартиры к передаче. С этого момента возникает вопрос: сколько времени есть на приемку?

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны.

При этом ч. 4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ устанавливает, что после получения уведомления дольщик обязан приступить к приемке в срок, предусмотренный договором. Если договором такой срок не определен, сделать это необходимо в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.

На практике представители застройщиков нередко заявляют в суде, что дольщик умышленно затягивал приемку, рассчитывая увеличить размер неустойки.

Но реальная ситуация часто выглядит иначе. Человек приходит осматривать квартиру, а там обнаруживаются серьезные недостатки: протечки, разбитые стеклопакеты, трещины, проблемы с отделкой и другие дефекты. В такой ситуации подписывать акт приема-передачи никто не обязан.

Чтобы впоследствии исключить подобные доводы со стороны застройщика, рекомендуем письменно подтвердить свою готовность принять квартиру. Для этого можно направить в адрес застройщика уведомление о готовности к приемке объекта заказным письмом с описью вложения.

Типовой образец такого уведомления мы прикладываем ниже.

Важно: в большинстве договоров долевого участия срок приемки определяется отдельно. Именно он имеет приоритет перед общим правилом закона. На практике он обычно составляет от 14 до 30 дней, поэтому внимательно изучите условия своего ДДУ.

Ваш дом включили в программу реновации. Что теперь?

Для многих это становится неожиданностью. Кто-то переживает, что придется переезжать в квартиру хуже прежней, кто-то сомневается в размере компенсации, а кто-то просто не понимает, какие документы ему предлагают подписать.

Важно помнить: включение дома в программу реновации не означает, что вы обязаны соглашаться со всем, что вам предлагают. Закон дает собственникам право защищать свои интересы — будь то новая квартира, размер компенсации или сама процедура переселения.

📍В нашей новой статье рассказываем, на что обратить внимание в первую очередь, какие документы обязательно проверить и в каких случаях стоит отстаивать свои права.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Друзья, на Pravo.ru вышла новая статья председателя нашей коллегии, адвоката, к.ю.н. Руслана Ягофарова - «Изъятие по инерции: сначала отнять — потом посчитать».

Казалось бы, законодательство об изъятии недвижимости для государственных нужд едино. Но на практике похожие дела рассматриваются по-разному.

Одни суды сначала определяют размер компенсации, другие - выделяют этот вопрос в отдельное производство. Одни применяют специальные нормы только к программе реновации, другие распространяют их по аналогии на иные случаи изъятия. Не менее спорным остается и вопрос о немедленном исполнении решений суда, когда собственник может лишиться имущества еще до рассмотрения апелляционной жалобы.

В статье разбирается, как Постановление Конституционного Суда РФ № 22-П повлияло на судебную практику, почему единообразный подход до сих пор не сформирован и какие риски это создает для собственников.

#правору #адвокатягофаров #коллегиявсми #изъятиенедвижимости

📍Что делать семье, если военнослужащий перестал выходить на связь?

Когда близкий человек пропадает без вести, родственники оказываются не только в тяжелой эмоциональной ситуации, но и сталкиваются с множеством юридических вопросов. Куда обращаться? Когда можно обратиться в суд? Чем отличается статус «пропал без вести» от признания военнослужащего безвестно отсутствующим?

Важно понимать, что это разные юридические понятия, которые влекут разные правовые последствия. От правильного выбора процедуры зависит возможность решить многие вопросы, связанные с защитой прав семьи и оформлением необходимых документов.

Мы подготовили подробную статью, в которой простым языком объяснили, когда можно обратиться в суд, какие документы понадобятся и как проходит рассмотрение таких дел.


❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

📍 Не всегда признание права собственности через суд поможет получить квартиру.

Если дом уже построен, но зарегистрировать право собственности не получается, многие уверены, что остается только обращаться в суд.

На практике это распространенная ошибка.

Суд будет учитывать не только наличие ДДУ и факт оплаты квартиры, но и причины отказа в регистрации, стадию строительства, действия застройщика и даже его банкротство.

Именно поэтому перед подачей иска важно понять, подходит ли такой способ защиты именно в вашей ситуации.

❗️ Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12