Почему падает спрос на коммерческую недвижимость, в авторской колонке рассуждает заместитель главного редактора газеты «Ведомости» Антон Филатов.

Основные тезисы:

Общий объем сделок с офисами снизился год к году с 330 тыс. до 169 тыс. квадратных метров. Это антирекорд с 2022 года.

По складам поглощение сократилось с 980 тыс. до 409 тыс. квадратных метров.

У этих сегментов абсолютно разный путь развития.

Склады выстрелили в период пандемии коронавируса. Офисы же после прикрытия массовой программы льготной ипотеки стали альтернативой жилью для инвесторов. Активность стала следствием возвращения сотрудников с «удаленки».

Несмотря на разный вектор развития, причины падения спроса у обоих субрынков оказались примерно одинаковыми. И основные – это ухудшение экономической ситуации и дорогие кредиты.

Max | Telegram | Рассылка | Приложение для iOS | Android